如果是出售土地交契税吗？-法师兄

如果是出售土地交契税吗？

来源：互联网时间： 2023-06-26 08:43:07 99 人看过

土地买卖要缴的税金有土地增值税、营业税、印花税、契税。具体分析如下：

土地买方：

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。

土地卖方：

1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税。

2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

买卖双方：

1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.5%的印花税。

2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

扩展资料：

下列土地使用权交易应当进入土地交易市场，采取招标、拍卖、挂牌交易等方式进行：

1.商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地的国有土地使用权出让或租赁；

2.经营性用地以外的土地在供地计划公布后，同一宗土地有两个以上意向用地者的国有土地使用权出让或租赁；

3.国有企业、集体企业和公有经济成份占主导地位的企业或公司经批准，出售国有土地使用权、以国有土地使用权作价入股、以国有土地使用权联营合作开发或以国有土地使用权抵偿债务的；

4.经有批准权的人民政府批准出售划拨土地使用权、以划拨土地使用权作价入股、以划拨土地使用权联营合作开发或以划拨土地使用权抵偿债务的；

5.处置停缓建工程涉及土地使用权转让的；

6.人民法院判决或裁定变卖土地使用权清偿债务的；

7.为实现抵押权进行土地使用权转让的；

8.法律、法规、规章等规定的其它情形。

经市人民政府批准的土地交易机构是土地使用权交易的服务机构。其主要职责是：

1.贯彻执行土地管理法律、法规、规章和政策，具体实施土地交易市场的建设计划和管理目标；

2.具体实施土地使用权交易的事务性和技术性工作；

3.接受主管部门和自然人、法人及其他组织的委托，具体实施土地使用权出让、租赁、转让的招标、拍卖和挂牌交易工作；

4.收集、汇总、储存、上报、发布土地交易供求信息和交易结果；

5.承办市人民政府及市土地行政主管部门委托的其他事项。

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