关于广州旧城拆迁补偿-法师兄

关于广州旧城拆迁补偿

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:15:32 208 人看过

A：为引导承租人主动解除租赁关系，《指导意见》首次明确，符合直管房屋租赁条件的承租人同意解除租赁关系的，拆迁人给予承租人被拆迁房屋货币补偿金额加放弃租赁补偿改造奖励之和的30%，不再提供直管住房（含廉租房）安置。也就是说，如果被拆迁房屋的货币补偿为100万元，承租人可获得30万元的弃租补偿。符合直管房屋租赁条件的承租人不同意解除租赁关系的，拆迁人应当统一安排房屋安置承租人，安排不少于原租赁面积的房屋使用面积，并由国土房管部门负责有关部门应当依法配合安置工作。据广州市国土房管局相关负责人介绍，这种补偿方式只适用于公房拆迁的直接管理，私房拆迁的弃租补偿比例由业主和承租人自行协商。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多廉租房相关文章

公房
旧城改造改造拆迁补偿

一、旧城改造的拆迁补偿包括哪些内容依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，旧城进行改造时，房屋拆迁补偿的内容包括房屋拆迁补偿、拆迁安置补偿、停产停业损失等。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可

2023-03-30

438人看过
拆迁补偿安置
《广州市旧城改造拆迁补偿安置工作指导意见（试行）》

市政府、市政府、直辖市政府：推动实施“中调”战略，加快旧城改造，进一步改善城市人居环境，优化提升城市功能，建设宜居城市，根据《广州市城市房屋拆迁管理法》等相关规定，结合本市实际情况，经市政府同意，广州市旧城改造将更加成功。现印发《新建拆迁补偿安置指导意见（试行）》，请遵照执行。请将实施过程中遇到的问题向我局汇报。广州市国土资源和房屋管理局12月31日广州市旧城更新拆迁补偿安置工作指导意见（试行）积极实施“中调”战略，在保护城市历史文化的基础上，加快改造并对旧城进行改造，进一步完善城市人居环境和市容市貌，优化升级。根据《广州市城市房屋拆迁管理办法》的有关规定，结合本市实际情况，对旧城更新改造补偿安置提出以下意见：1。本意见适用于经批准的市区旧城更新改造项目和城市基础设施建设项目范围内国有土地上房屋的补偿安置。2、各级人民政府和有关部门要坚持“公开、公平、公正”的原则，推进旧城更新改造，保护最

2023-05-31

84人看过
收房
旧城改造的拆迁补偿内容

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，旧城进行改造时，房屋拆迁补偿的内容包括房屋拆迁补偿、拆迁安置补偿、停产停业损失等。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估

2023-02-18

350人看过
房产评估
旧房拆迁补偿

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅

2023-03-30

121人看过

强制执行
旧城改造拆迁补偿低怎么办

一、旧城改造拆迁补偿低怎么办依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，旧城改造拆迁补偿标准非常低的，如果被征收人对补偿标准不服的，可以提起行政诉讼。二、相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二

2023-04-30

271人看过
房屋产权调换
旧城改造拆迁项目补偿标准

一、旧城改造拆迁项目补偿标准旧城改造项目中拆迁补偿是当地政府部门自行规定的，国家没有统一规定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。二、拆迁补偿协议的基本内容(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;(2)安置用房面积

2023-04-30

462人看过