购房签合同前先看看哪几个重点条款-法师兄

购房签合同前先看看哪几个重点条款

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-29 02:12:03 404 人看过

一、购房签合同前先看看哪几个重点条款

签购房合同前应着重审查合同的以下条款：

1．房屋所占土地的使用权。

2．标的及质量条款。

3．价款及支付条款。

4．违约条款。

5．房产证的办理。

6．住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有工程质量问题的，由公司单位免费承担维修责任。

二、购房合同撤销的情况有哪些

购房合同可撤销的情况包括：

1．合同订立双方当事人意思表示存在重大误解；

2．合同因胁迫成立；

3．合同一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同；

4．合同一方当事人乘人之危与对方订立合同的；

5．合同显失公平的。

《中华人民共和国民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

《中华人民共和国民法典》第一百五十条，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

三、购房合同丢了怎么办

购房合同丢失的处理：

1．与开发商协商重新签订一份合同；

2．买现房的，补办丢失材料；

3．买期房的，到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询；

4．报纸上刊登声明合同作废等。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十七条　基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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