需要注意以下六个方面：1. 检查房屋的产权和手续是否完整。2． 明确成交价格和税费责任。在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费。3． 明确买卖双方的责任。4． 明确付款方式和时间。双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间。5． 过户时间要明确。6． 物业交割要清楚。

需要注意以下六个方面：

1.检查房屋的产权和手续是否完整。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。

2．明确成交价格和税费责任。在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。

3．明确买卖双方的责任。

4．明确付款方式和时间。双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间。

5．过户时间要明确。

6．物业交割要清楚。在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段，付加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。

二 手 房 买 卖 注 意 事 项 ： 产 权 审 查

在二手房买卖过程中，需要注意以下事项：

1. 产权证：购买房屋时，应仔细查看产权证，确保房屋的所有权属清晰明确。如果没有产权证，建议慎重考虑。

2. 了解法律风险：在购买二手房时，需要了解潜在的法律风险，并采取相应的措施进行防范。如果有法律纠纷，应当及时保存相关证据，寻求专业律师的帮助。

3. 保存证据：在二手房买卖过程中，保留与纠纷相关的所有证据非常重要。包括合同、邮件、短信、照片等。如果有必要，可以寻求律师的帮助，以便在诉讼程序中发挥重要作用。

4. 及时沟通：在购买二手房时，应当与卖方保持良好的沟通，了解房屋的具体情况和产权状况。如果出现问题，可以及时联系卖方进行解决。

5. 专业律师：如果遇到法律问题，建议咨询专业律师。他们可以提供最新的司法实践，避免判断失误，更好地保护自己的权益。

总之，在二手房买卖过程中，应当保持冷静，依法维护自己的权利。如有疑问，可以拨打相应的电话进行咨询。

在进行二手房买卖时,需要注意以下事项:首先,检查房屋的产权和手续是否完整,房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证会带来风险。其次,明确成交价格和税费责任,在签定合同中注明正式的成交价格、交易时间和税费,并由买卖双方承担责任。此外,明确买卖双方的责任,包括卖方的违约责任和买方的权利义务。还需要明确付款方式和时间,并在合同中注明。过户时间也需要明确,以免出现不必要的麻烦。最后,在物业交割阶段,需要清楚了解水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间和方式,并在合同中约定。如果遇到问题,建议及时沟通并咨询专业律师,以保护自己的权益。

《城市房地产管理法》第36条，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。