如何界定婚前购房为婚前财产-法师兄

如何界定婚前购房为婚前财产

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 06:25:30 226 人看过

首先，关于不动产所有权归属的判定标准，需依据购房时间而定，不论是婚前或婚后购买的房地产均如此。

其次，对于婚前个人财产的认定，其实际购置时间被视为判断依据，该购置时期亦即产证上所载明的日期。

通常情况下，我们能够通过以下三种方式来准确地确认购买时间：

第一，当一份商品房预售合同于婚前签订之时，便可视为购买行为发生；

当房产证颁发之日也会显示这一固定的购买日期。

第二，如果您购买的是新建房产，则根据缴纳契税的发票所示，可推断出购买时间。

最后，如果您购买的是二手房屋，那么在国土资源局递交过户文件并签订房产买卖合同时，即可确定购买日期。

无论采用何种方法，购买时间均应被视作判断婚前财产归属的重要凭证。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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