(1)不得违反法律、行政法规的强制性规定,比如按照法律规定,小产权房不得买卖,若双方当事人对小产权房的过户证明进行拟定,则该房产过户证明约定无效。
(2)不得损害社会公共利益;(3不得以合法形式掩盖非法目的;
(4)不得恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;例如,甲为了逃避债务,约定把价值100万的房子过户赠与给第三人。
(5)不得以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益。
一、无效合同的法律后果有哪些?
(一)以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益
所谓欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误的意思表示。因欺诈而订立的合同,是在受欺诈人因欺诈行为发生错误认识而作意思表示的基础上产生的。所谓胁迫,是以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟,迫使相对方作出违背真实意思表示的行为。胁迫也是影响合同效力的原因之一。一方以欺诈、胁迫等手段订立的合同,只有在有损国家利益时,该合同才为无效。
(二)恶意串通,并损害国家、集体或第三人利益的合同
所谓恶意串通,是指当事人为实现某种目的,串通一气,共同实施订方合同的民事行为,造成国家、集体或者第三人的利益损害的违法行为。恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的合同,司法实践中并不少见,主要有债务人为规避强制执行,而与相对方订立虚伪的、虚伪抵押合同或虚伪赠与合同等;企业高管或控股股东利用关联企业交易损害利益的情形;与恶意串通骗取保证等情形。
(三)合法形式掩盖非法目的的合同
以合法形式掩盖非法目的而订立的合同,应当具备下列要件:一是当事人所要达到的真实目的或者其手段必须是法律或者行政法规所禁止的;二是合同的当事人具有规避法律的故意;三是当事人为规避法律、行政法规的强制性规定而采用了合法的形式对非法目的进行了掩盖。
(四)损害社会公共利益的合同
在法律、行政法规无明确规定,但合同又明显地损害了社会公共利益时,可以适用“损害社会公共利益”条款确认合同无效。
(五)违反法律和行政法规的强制性规定的合同
违反法律、行政法规的强制性规定的合同,是指当事人在订约目的、订约内容都违反法律和行政法规强制性规定的合同。合人民法院确认合同无效,应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据,不得以地方性法规、行政规章为依据。
二、股票质押合同无效的情况有
股票质押合同无效的情况有以下几种:
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
-
房产过户的哪些证明有效
459人看过
-
房产过户证明填写指南
368人看过
-
父亲房产过户给儿子证明怎么写
265人看过
-
房产过户证明如何拟定有效?
366人看过
-
没有过户的房产证写房产合同有效吗
420人看过
-
迁户口需要房产证明房屋证明怎么写
450人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
房产过户证明怎么写有效,法律有哪些规定北京在线咨询 2023-09-19有效的房产过户证明要求:当事人具有相应的民事行为能力、意思表示必须自愿真实;房产过户证明的内容符合法律规定的形式,不得违反法律、行政法规的强制性规定。
-
继承房产怎么写证明不能过户江西在线咨询 2023-02-131、写证明不起作用,需要你的姐弟在收到钱后,和你一起去公证一下才行。可以先签个协议,写明双方(甲方是你,一方是你的姐和弟)详细情况,约定的补偿房款数额,于什么日期已经支付,对方承诺将其应继承的份额转让给你,于几日一起去公证,如果反悔赔偿违约金多少等,再写上日期。 2、协议签好后,就去公证,公证后给他们钱,你就可以过户到自己名下了。
-
父母的房产证过户给子女怎么写证明天津在线咨询 2022-01-072005年我结婚,父亲把A房院给我了,说处置权归我,但未写书面的赠与说明。此事当时开了家庭会议, 这个很难办,就看你姐姐的态度了,处置权和所有权是不必一样的。并且,到时候证人说的话之间有矛盾也不好办,建议你在律师的指导下操作。
-
婚房要怎么过户女方放弃财产怎么写房产证明广东在线咨询 2022-07-25夫妻一方放弃产权协议甲方:身份证号:乙方:身份证号:年月日,甲方订购住宅一套,共计付款人民币()。现因多种原因,为明确上述房屋产权,以免以后发生纠纷,经甲乙双方协商一致,达成以下协议: 1、该房屋产权由甲方全部持有。 2、该房屋产权属于甲方个人财产,因甲方是在婚姻存续期间个人购买,乙方自愿放弃与甲方共有的房屋产权,此后无论何时何地,不得索要该房屋的所有权和部分所有权。 3、因该处房产由甲方贷款购买
-
请问怎样写房产过户证明的格式?云南在线咨询 2022-07-30请携带身份证,房产证,结婚证,户口本,银行卡等相关可能用到的证件,和被过户人,一起去当地房管局申请。他们会帮你办理,也只有他们帮你们办理才有法律效力。到时候你的房产证就上交作废了,发一本新证给被过户人。中间将产生手续费和税金。