过户房产证证明书撰写规范

朋友你好！根据您的描述并根据相关规定，现作出如下简要回答： 房产过户一般要买卖双方亲自到当地房产交易中心办理，委托他人办理的，一般要出具经公证的授权委托书。

买房的人要审查商家的资格他的手续是不是齐全的，也就是我们常说的五证是不是都有，有没有存在五证缺失的情况。买卖双方进行房产交易后的一个月内必须房屋买卖等一系列合同或者其他证去房地产交易所办理相关的手续。去办理登记时记得需要带上身份证、户口本、《商品房销售合同》等。 买卖双方在得到交易所要求办理过户手续通知之后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税等一些税之后才能办理过户手续。交易部门将给买方房产卖契，原则上房屋产权证等一些程序应该是由买卖双方一起办理。买卖双方或一方因某些原因不能办理买卖过户和产权登记手续的，可通过写委托书委托由代理人代办。 在办理了这些买卖过户手续之后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者较好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。此事的风险较大。原创范文。可以修改。 在这个过程要注意什么呢？涉及不动产比如房产等的过户，需要过户二者共同前往房屋主管部门办理过户登记，需要的材料你可以咨询房产所在地的房屋主管部门 首先，房产过户和本人的户口是没有关系的，假如房子下发房产证了．可以直接过户．过户时过户人的亲戚必须到现场，也就是房产证上写的谁的名字谁就得到场，房子过户到本人的名下的话，原来房主的户口就得迁走，你也可以把你的户口和你家人的户口迁进房产所在地．过户的费用有：契税2％（只要过户就得交纳）和一些小的费用．契税是按照房管局给你房产的评估价交纳的 房产证明是房屋产权证的简称，房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后，30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书（俗称大产权）的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。只要是新建的商品房，无论其是否出让，产权较后如何分配，在初始登记时，登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。