学区房问题能否起诉开发商-法师兄

学区房问题能否起诉开发商

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 16:35:35 271 人看过

若开发商承诺的学区房在此前提下已纳入书面合同中，但未能按约履行，该行为无疑构成了严重的违约行为，购方有权依法向法院提起诉讼以维护自身权益。然而，如开发商所承诺的学区房事项未被明确规定于书面合同之中，则购方的权利难以受到相关法律的有效保障，这无疑增加了维权的困难程度。若购房者因投资学区住房而承受了重大的经济压力，那么他们可能需要考虑通过向法院提起诉讼来维护自己的合法权益，尽管这种方式的举证难度同样相当大。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条

商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

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