一、房屋产权过了70年
房屋产权过了70年房子依然可以住。
根据国家规定,70年产权到期后,分为两种情况:
1.房子的土地使用权限满了,可以选择去相关部门延长土地使用权限,具体的做法是由所有业主联名提出,补交土地出让金。
2.国家收回你的土地和房屋,这种情况一般会对业主进行相应补偿,类似于用拆迁安置的办法解决。
总的来说,就算产权到期,房子也依然可以住,即使政府要收回你的房子,也会进行相应补偿。所以说买房的时候,就不用太担心产权到期了。
二、二手房房屋产权年限怎么算
二手房房屋产权年限计算方式为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1.居住用地七十年;
2.工业用地五十年;
3.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
4.商业、旅游、娱乐用地四十年;
5.综合或者其他用地五十年。
三、房屋产权证的权利
有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保护。
如是买的一手房,有商品房买卖合同来保证利益.如是二手房,则基本不可以买卖,不然利益得不到保障。
房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证,买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。
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处分权是指所有人依法处置物的权利。处分包括事实上的处分和法律上的处分。事实上的处分是指通过一定的事实行为对物进行处置,如消费、加工、改造、毁损等。 法律上的处分是指依照法律的规定改变物的权利状态。如转让、租借等。处分权是所有权内容的核心,是... 更多>
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房屋的产权过了70年后怎么办?黑龙江在线咨询 2022-10-23所谓70年其实不是指产权年限,而是指房屋所占用土地的使用权年限,在我国土地所有权都是国有或集体所有,没有个人或单位享有土地所有权的。而房屋必须占用一定面积的土地才建起来,70年是目前国家规定的住宅等土地使用权的期限,到期后需要按规定办理延期手续,如果没有延期,那你的房屋就成为没有合法土地使用权的建筑了。
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70年产权房屋怎么过户湖北在线咨询 2022-05-041.房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。我国住宅商品房产权只有70年,70年后政府如无重新规划的话,是自动续约的。 2.在我国住宅产权年限是70年,商业是40年,工业、综合用地是50年,60年没有这个概念的。
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房屋70年产权怎么过户?湖南在线咨询 2023-05-10房屋70年产权结束后自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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70年产权房屋交了70年房价是多少江西在线咨询 2021-10-2070年的产权过期了,现在不需要收费。有过期需要缴纳费用的原则规定,但是到现在为止系统的更新规定还没有公布,也没有更新费用的缴纳标准和缴纳方式,过期的自动更新,没有必要办理申请手续。之所以有70年产权的说法,是因为我们国家的土地所有制度,国家作为国有土地所有者,在将部分土地转让给他人使用时,土地使用者必须向国家支付土地使用转让金。按土地用途划分最高使用年限,其中居住用地使用年限为70年。根据法律规定
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房屋产权70年甘肃在线咨询 2022-08-1070年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。 教育、科技、文化、体育等用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。