允许集体土地建设公租房等于小产权房合法化-法师兄

允许集体土地建设公租房等于小产权房合法化

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:32:13 145 人看过

允许集体土地建设公租房是否等于小产权房合法化

允许集体土地建设公租房并不意味着小产权房将逐步合法化。目前，一些地区利用农村集体建设用地建设公租房。公租房建成后，农村集体土地性质依然存在。一般来说，小产权房用地没有从集体土地变为国有土地，市场上建房、售房也没有经过审批。”公租房和小产权房是完全不同的概念。利用农村集体建设用地建设公共租赁住房只能说现在正在试点。同时，也有一系列条件：比如，在房价相对较高的地区，在土地资源相对稀缺的地区，省政府要制定试点方案，由国土资源部批准。因此，它不同于小产权房。小产权房用地一般不由集体土地转为国有土地，未经批准，再建房上市销售。

集体建设用地用于建设公共租赁住房时，其产权仍属于农村集体经济组织，土地性质不变。还是农村集体土地，只能租给住房困难家庭。而且，整个建设要严格禁止占用耕地，这也有一定的限制。”这并不意味着如果我们想的话，我们可以建造这片土地。这并不意味着我们可以以这个名义改变土地所有权，也不能变相出售。因此，这是一个与小产权完全不同的概念。”

允许集体土地建设公租房，与小产权房合法化无关，也不意味着小产权房合法化。我们应该能够清楚地区分两者。关于允许集体土地建设公共租赁住房、小产权房合法化的相关规定内容是什么，目前还不清楚。你可以找一个专业的律师律师网提供支持。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多集体土地相关文章

集体土地
集体土地建设土地使用证是房产证吗

一、集体土地建设用地使用证是房产证吗集体土地建设用地使用证是土地使用证，而不是房产证，土地使用证是土地使用的证明，而房产证是房屋产权的证明。依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。二、农村集体土地上所建商品房买卖合同有效吗1、此类合同违反了法律的强制性规定。由于《房地产管理法》明确规定房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权同时转让，因此要实现此类合同的目的，就必须使在集体土地上所建房屋的所有权与集

2023-02-08

110人看过
土地使用权
集体土地使用权出资允许吗

集体土地使用权不允许。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。一、土地上的建筑物属于谁土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在肯定时期内相分散，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者返还土地的一种经济活动。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之限定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非乡下建设但是，符合土地利用总体规划并依法获到建设用地的公司，因破产、兼并等情形招致土地使用权依法发生转移的除外。从乡下用地转为建设用地需首先经过政府的土地征收流程将乡村用地转为建设用地后才能够用于商业用途。要经县级土地部门审批，从乡下用地转为建设用地需首先经过政府的土地征收流程将乡村用地转为建设用地后才能够用于商业用途。二、小产权房处置方案的主要内容

2023-04-03

423人看过
建设用地使用权
集体土地建设用地使用权能否租赁

一、集体土地建设用地使用权能否租赁农村集体土地使用权不可以租赁，依据国家的有关规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。二、集体土地建设用地使用权是否存在例外可以租赁1、与有关土地管理部门签订租赁合同，就租赁地块状况、规划用地性质、租赁年限、租金及支付等事项做出明确约定；2、在租赁合同签署后，由承租人按规定向房地产登记机构办理租赁土地使用权登记手续；3、租赁土地使用权经登记后，承租人可以拿到有关部门颁发的注明“土地租赁”的房地产权证书。土地租赁年限届满后，租赁土地使用权终止。【法律依据】《土地管理法》第六十三条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法

2023-05-06

470人看过
集体土地
集体土地建设用地使用证是房产证吗

集体土地建设用地使用证是土地使用证，而不是房产证，土地使用证是土地使用的证明，而房产证是房屋产权的证明。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。农村集体土地上所建商品房买卖合同有效吗1、此类合同违反了法律的强制性规定。由于《房地产管理法》明确规定房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权同时转让，因此要实现此类合同的目的，就必须使在集体土地上所建房屋的所有权与集体土地的土地使用权同时转让，但是在《土地管理

2023-05-04

236人看过

集体土地
集体土地建设用地使用证是房产证吗

集体土地建设用地使用证是土地使用证，而不是房产证，土地使用证是土地使用的证明，而房产证是房屋产权的证明。土地使用证和房产证的区别1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；2、房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。

2023-03-27

277人看过
集体土地
集体土地建设用地使用证是房产证吗

集体土地建设用地使用证是土地使用证，而不是房产证，土地使用证是土地使用的证明，而房产证是房屋产权的证明。土地使用证和房产证的区别1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；2、房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。一、农村土地使用证和房产证的区别农村土地使用证和房产证的区别：土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。二、农村土地使用证和房产证有什么不同土地使用权是确认土地使用权

2023-03-28

363人看过