烂尾停贷解决措施有哪些-法师兄

烂尾停贷解决措施有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 10:42:56 436 人看过

在房屋工程出现严重逾期或烂尾问题时，业主若欲暂停支付贷款，可采取如下措施进行处理：

（1）向所属银行提交停贷申请：业主们可共同向银行发出书面申请，恳请银行给予短暂的还款宽限期，经双方友好协商达成共识后，即可签署相应的还款协议以确保贷款流程的延续性。

（2）寻求政府相关部门的援助：业主们亦可联合起来，向当地政府主管部门反映情况，寻求其公正干预，敦促房地产开发企业尽快恢复施工进程，尽早实现房屋交付目标，同时暂缓支付贷款本金及利息。

（3）向司法机关提起诉讼：经与相关机构沟通无果后，具备法律意识的业主群体可选择向有管辖权的法院提起诉讼，要求房地产开发商承担违约责任，并依法解除已生效的购房合同以及抵押贷款合同，这将直接导致业主无需再继续履行房贷义务。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

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（1）、业主可向银行提交申请，请求暂停还款业务。若双方协商达成一致意见，将与银行签署相关的还款协议。（2）、面对房屋停工烂尾问题，业主们需承担巨大的财务负担及履约压力。因此，他们可以联合起来向政府部门寻求帮助，要求政府部门尽快解决房屋交付问题，并暂停还款业务。（3）、业主也可以选择向当地人民法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同以及房屋抵押贷款合同。若法院判定解除合同，则业主无需继续履行还款义务。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

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