买房违约金从哪天算-法师兄

买房违约金从哪天算

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 04:27:20 426 人看过

关于违约金的计算方式，通常是每日来计费，即将自协议约定的履约期限次日起算。

至于具体的计算标准，可由协议签署双方共同协商并达成共识。若以年度、月份或日期为单位来计算期间，则应从该期间的首个工作日起算，而非从当天开始计算。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人在签订合同时，可以约定当一方出现违约行为时，应当向另一方支付一定金额的违约金，或者约定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或者仲裁机构有权根据当事人的申请，对违约金进行相应的调整和增加；反之，如果约定的违约金过高，超过了实际造成的损失，人民法院或者仲裁机构亦有权根据当事人的申请，对违约金进行适当的调整和减少。对于那些约定了延迟履行违约金的合同，违约方在支付违约金之后，仍需继续履行其债务责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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