面积,住宅,建筑面积,使用,计算,商品房
商品房的面积有以下五个部分:
一、辅助面积。是指住宅建筑各层中不直接供住房生活的室内空间净面积,包括过道、厨房、卫生间、厕所等。
二、居住面积。是指住宅建筑面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积(即结构面积)。
三、使用面积。是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和。
计算住宅使用面积,过去主要用来计算和征收公共住宅房租时使用,采用使用面积的计算,可以比较直观地反映住宅的使用状况,也能比较全面地反映住宅所有权人的租赁关系,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
四、建筑面积。住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。如果计算多、高层住宅楼的建筑面积,则是各层建筑面积之和。
五、住宅的公用积。是指住宅楼内为住房方便出入,正常交往,保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间、楼层等所占面积的总和。开发商在出售商品房时要计算每户的建筑面积,存在公共面积分摊的问题。
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商品房的面积有以下五个部分:
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商品房建筑面积由哪些部分构成
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哪九部分不包括在公共住房面积内
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公共建筑面积应包括哪些不可分摊的部分?
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购房商品房开发商送面积的形式有哪几种
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商品房建筑面积计算项目不包括什么
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占有指占有人对不动产或者动产的实际控制。占有人可以是依法有权占有不动产或者动产,如根据租赁合同在租期内占有对方交付的租赁物。 占有人也可能是无权占有他人的不动产或者动产。如借他人的物品,过期不还。占有人不知道自己是无权占有的,为善意占有;明... 更多>
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商品房应分摊的共有建筑面积包括哪些,商品房应分摊的面积包括哪些海南在线咨询 2022-02-051、不包括。一般情况下包括商品房应分摊的共有建筑面积包括:(1)各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。(2)套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。共有建筑面积的分摊方法是:(1)多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例
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商品房面积由谁承担, 商品房应分摊哪些部分香港在线咨询 2022-03-08现在房屋的面积测量都是由开发商委托测量公司来完成,一般情况下是由开发商与测量公司签订委托合同,在房屋竣工后由测量公司进入现场进行测量,开发商按照平方米向测量公司支付测量费,价格基本执行国家测绘局的收费标准。这样就存在一个问题,测量公司为了多收取测量费用,会有意无意的将面积向大处测量。 商品房应分摊的共有建筑面积包括:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下
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建筑面积包括有哪几部分?如何规定?辽宁在线咨询 2023-09-07建筑面积包括套内建筑使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积。套内面积=外墙一半+使用面积;公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=公共使用面积/套内面积。
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其建筑面积包括哪两部分辽宁在线咨询 2021-11-111、建筑面积是房地产名词,直接关系到使用面积和利用率的计算。由于国家和地区的不同,其定义和量度标准可能不一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建筑工程领域的重要技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑外墙勒脚以上的结构外围水平面积,是以平方米反映建筑规模的实物量指标。二.建筑面积=有效面积结构面积=使用面积*辅助面建筑面积=结构面积=辅助面积3。计算建筑面积的作用1。确定
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建筑面积包括哪几部分,法律有哪些规定河北在线咨询 2023-06-15建筑面积一般包括四部分:套内建筑使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积。套内面积=外墙一半+使用面积;公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=公共使用面积/套内面积。