其建筑面积包括哪两部分
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1、建筑面积是房地产名词，直接关系到使用面积和利用率的计算。由于国家和地区的不同，其定义和量度标准可能不一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建筑工程领域的重要技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映建筑规模的实物量指标。二．建筑面积＝有效面积结构面积＝使用面积＊辅助面建筑面积＝结构面积＝辅助面积3。计算建筑面积的作用1。确定建设规划的重要指标。二、确定各项技术经济指标的基础。它是一项重要的宏观经济指标。3、计算分项工程量的依据。4、选择概算指标和编制概算的主要依据。5、建筑面积与使用面积、辅助面积和结构面积之间存在一定的比例关系。
《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。 按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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建筑面积包括套内建筑使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积。套内面积=外墙一半+使用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=公共使用面积/套内面积。
建筑面积一般包括四部分：套内建筑使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积。套内面积=外墙一半+使用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=公共使用面积/套内面积。
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建筑面积包括哪些房屋建筑面积包括哪些 房屋建筑面积包括使用面积(生产和生活使用的净面积)、辅助面积(楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积)和结构面积(中墙、柱等结构所占的面积)。
2021.03.13 254 -
建筑面积包括什么房屋建筑面积包括哪些 房屋建筑面积包括使用面积(生产和生活使用的净面积)、辅助面积(楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积)和结构面积(中墙、柱等结构所占的面积)。
2021.03.09 265 -
套内建筑面积不包括哪些商品房建筑面积计算项目不包括烟囱、通风道、管道井以及墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等。商品房建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积组成。
2020.06.02 320
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可以分摊公共建筑面积的公用建筑面积包括哪些
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2022-01-05 15,340 -
建筑物面积包括哪些方面
共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公
2022-09-17 15,340 -
共有建筑面积包括哪些
答：共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与
2022-03-12 15,340
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1,442 2022.04.15 -
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