自建房可以单独出售一层吗-法师兄

自建房可以单独出售一层吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 15:00:16 141 人看过

不可以单独出售一层，通常自建房只有一个房产证，单独出售一层不能办理房产过户手续，买家无法得到有效的法律保障。国家对于农村自建房的买卖管理比较严格，一般农村自建房只能出售给集体经济组织成员，城市户籍的家庭不能在农村购买自建房等等。

自建房可以用来买卖吗

自建房可以用来买卖。法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则是集体经济组织内部成员或者是集体经济组织以外的成员。自建房，也叫单门独院，单门独户，独门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条？宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条？宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条？宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条？已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

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