不可以单独出售一层,通常自建房只有一个房产证,单独出售一层不能办理房产过户手续,买家无法得到有效的法律保障。国家对于农村自建房的买卖管理比较严格,一般农村自建房只能出售给集体经济组织成员,城市户籍的家庭不能在农村购买自建房等等。
自建房可以用来买卖吗
自建房可以用来买卖。法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则是集体经济组织内部成员或者是集体经济组织以外的成员。自建房,也叫单门独院,单门独户,独门独户,是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条?宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条?宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条?宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条?已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
-
父母自建房三层子女可以单独立户吗
158人看过
-
自建房可以出售吗
68人看过
-
县城自建房可以出售吗
245人看过
-
农村自建房可以出售吗
166人看过
-
县城自建房可以出售吗
381人看过
-
个人自建房可以自由出售吗
219人看过
农村房屋买卖涉及到土地使用权转让,需要遵守相关法律法规和政策规定。 一般来说,农村房屋买卖需要遵循“一房一卖”原则,即只能将房屋出售给同一买受人,并且需要经过村民大会或村民代表大会的批准,并办理相关手续。 同时,农村房屋买卖也需要遵守当地土... 更多>
-
自建房可以单独分层过户吗四川在线咨询 2022-06-10自建房一般不可以分层过户,房产局不予办理分层过户手续,都是将其看作一个整体。但是果具有产权证的建房人可以进行分层出售,其房屋出售合同合法有效。
-
农村自建房可以出售吗?湖南在线咨询 2022-03-31根据你所说的情况,土地管理法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
-
农村自建房可以出售吗甘肃在线咨询 2022-02-01《土地管理法》明确规定:第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
-
自建房有单独的预售合同吗河北在线咨询 2022-06-13之前一直有较高呼声的自住房购买问题这次有了自己单独的预售合同。市住建委相关负责人表示,自住型商品住房限定购房价格和销售对象,与商品房相比,在购房主体资格、再上市交易年限等方面存在不同,根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》,合同示范文本做了特别提示。 买受人取得房屋所有权证书5年以后转让的,如有增值,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30交纳土地收益等
-
自建房可以分层过户吗重庆在线咨询 2022-06-06自建房一般不可以分层过户,房产局不予办理分层过户手续,都是将其看作一个整体。但是果具有产权证的建房人可以进行分层出售,其房屋出售合同合法有效。