房子延期交房烂尾楼怎么维权-法师兄

房子延期交房烂尾楼怎么维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 12:00:27 95 人看过

对于房产逾期交付的情况下，您作为买受方的权益维护策略如下：首先，您需要向开发商发送正式的书面催告函，明确告知对方，您希望能够与其商议合同的最终履行期限。如果催告函在连续三个月内仍未得到回应，那么您就有权根据法律规定行使合同解除权，进而选择退房。此外，您还可以要求开发商对其违约行为承担相应的法律责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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