二手房交易怎么预防定金陷阱-法师兄

二手房交易怎么预防定金陷阱

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 14:10:25 379 人看过

二手房交易预防定金陷阱：

1、定金不能退换，买房前要查卖方资格和房屋产权；

2、签订定金协议要看清细节；

3、购房定金的金额。

在法律方面，定金协议对于买卖双方都有约束力，双方当事人必须按照约定履行义务，否则要承担一定的法律后果。

如何避免购房定金陷阱

一、不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。二、将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”。三、在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容。四、要求开发商签订《商品房认购书》，不同意开发商对此认购书的内容做修改。

《民法典》第五百八十八条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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