贷款承诺书是银行出具的,表示你可以去替卖方清偿房屋原来的贷款债务,可以去过户,但要注意,通常银行的贷款承诺书都有时效性,通常为一个月,最好在有效期内办完所有手续.但是也有特殊情况,银行批了,但是后期的资金紧张,可能导致近期无法下来,这样其实就不关你的事情的,因为你跟业主的交易已经完成,之后就是业主跟银行的协商了。
买二手房贷款多久下来
买二手房贷款发放如果快的话,银行一般3-5个工作日就会发放贷款。贷款购买,全款约20个工作日,其中具体时间安排主要如下所示:看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天;提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日;物业评估,第三方担保:1-2个工作日;银行审批:5个工作日;房屋过户,支付首付款:1个工作日;交税、领取新房产证:4个工作日;银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日;银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日。
但是一般来说,在现实生活中,买二手房贷款下来一般都是一个月左右的,因为各种资料的审核和查验,需要大量的时间,以及业主不一样能你们快的提交相应的材料,所以,一般来说,符合贷款手续的,一个月左右能完成。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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二手房贷款批单下来之后会有什么其他问题吗
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二手房贷款多久批下来
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二手房贷款多久批下来?
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二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
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二手房贷款没批下来怎么办江西在线咨询 2023-05-221、补救贷款 首先,可以找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。 2、换家银行 不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同,因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈,不妨换个银行。 3、找担保公司 当然一部分购房者确实本身的资质不好,但又特别想买这套房子,这个时候就可
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二手房贷款多久能批下来西藏在线咨询 2022-04-28二手房贷款一般审核通过后,20个工作日可以拿到。二手房交易过户的流程递交材料,提出申请约定时间到房地产评估机构到房源处进行评估。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。
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二手房贷款办下来之后都需要准备什么内蒙古在线咨询 2022-11-07二手房贷款审批下来,开始还贷,然后去银行拿贷款合同。 办理二手房贷款时所需材料: 1、身份证原件及复印件; 2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件; 3、首付款凭证原件及复印件; 4、婚姻状况证明:结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件; 5、户口簿原件及复印件; 6、资信证明原件(使用银行提供的标准格式)。 由于借款人收入情况复杂,工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件,如借款人