商品房销售合同纠纷处理流程是怎样的-法师兄

商品房销售合同纠纷处理流程是怎样的

来源：互联网时间： 2024-07-16 19:09:54 388 人看过

一、商品房销售合同纠纷处理流程是怎样的

1．以协商方式解决问题。

当合同双方在履行合同时产生纷争时，首要任务便是遵循平等互惠及协商一致的原则来妥善处理此争端。

2．开展调解工作。

对于合同引发的纠纷，调解可理解为在第三方的主持和协助下，在明晰事实真相与分辨是非曲直的基础之上，由该第三方对纠纷双方进行耐心的解释和劝导，以期促使他们相互体谅、互相退让，最终达成和解协议，从而圆满地解决纠纷的一种行为。

3．通过仲裁方式解决问题。

4．诉诸法律途径解决问题。

《律师收费服务管理办法》第十一条

下列情形案件不能实行风险代理：

（一）婚姻、继承案件；

（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；

（三）请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的；

（四）请求支付劳动报酬的等。

二、商品房买卖合同纠纷法律规定是怎样的

商品房买卖合同纠纷法律规定是：

对由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，逾期交房超过一定期限的，买受人请求解除合同应予支持。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条

买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“商品房销售合同纠纷处理流程是怎样的”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

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