拆迁时房屋被认定为违建该怎么办理-法师兄

拆迁时房屋被认定为违建该怎么办理

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-16 19:16:41 278 人看过

一、拆迁时房屋被认定为违建该怎么办理

房屋被认定为违章建筑当事人可以申请行政诉讼或者是行政复议。

申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请；提起行政诉讼，应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

小区房屋违建处理程序有：

1．由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门、人员进行调查询问、现场勘验，确认是否违法、违规。

2．违章建筑确认后，由违章建筑所在地乡、镇人民政府责令停止违法行为，予以公告，限期当事人自行拆除。

3．由区规建局作出行政处罚决定。

二、集体土地违章建筑的类型

在拆迁征收领域中，违章建筑的类型主要有：

1．未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的；

2．自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物；

3．未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得；

4．占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物；

5．未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等；

6．在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。

三、没房产证的房子拆迁如何补偿

房屋拆迁补偿是针对房屋产权进行的补偿。根据有关的城市房屋拆迁管理法规，被拆迁人是指拆迁房是自己的，没有自己是合法房屋所有权人有关的证明文件无法证明拆迁的是自己的房子，所以不会得到房屋拆迁补偿。

该房屋没有取得相应的规划、报建手续无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的，但和合法产权的补偿相比要低得多，一般是参照建筑成本进行补偿。

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