未办房产证离婚时是不能过户的,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的。
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
(三)依法收回土地使用权的。
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。
(五)权属有争议的。
(六)未依法登记领取权属证书的。
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
离婚房产可以过户给小孩子吗?
夫妻双方离婚时可以约定将房屋过户给孩子,即便孩子未满十八周岁,也可以完成过户手续。因为该房屋属于夫妻之间的共同财产,双方可以将该财产赠与他人,只要完成房屋变更登记以后,赠与正式完成,房屋就属于孩子的个人财产。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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未办理房产证离婚时可以过户吗?
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未办理房产证离婚时可以分割房产吗
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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未办房产证离婚时可以过户吗浙江在线咨询 2022-12-01未办房产证离婚时是不能过户的,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)依法收回土地使用权的。 (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。 (五)权属有争议的。 (六)未依法登记领取权属证书的。 (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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未办理房产证可以办房产证过户吗河南在线咨询 2021-11-19没有办理房产证是不能办理过户手续的,因为没有房产证的房子在房管局案,所以不存在过户问题。根据现行有关规定,取得房产证的房屋可以进行二次交易,未取得房产证的房屋禁止上市交易。
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未办理房产证可以过户吗云南在线咨询 2022-05-30没有房产证是不能过户的。 根据相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的是房屋禁止上市交易的。 目前我国采用的是产权登记制度,房产证的所有人不是自己,将无权处理该房屋。 同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益。 如果将来该房屋需要拆迁,将无法得到补偿。 同时,如果只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方反悔,将不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大。 《房
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未办理房产证可以过户吗?香港在线咨询 2022-06-13未办理房产证是不能过户的。根据我国法律规定,我国不动产物权的转让公示要件是登记,是要求在房屋管理机构进行办理不动产登记,获得不动产权属证书才发生转让。所以没有办理房产证不能办理变更登记,就不能办理过户。 2021年生效的《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第
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未办理房产证可以过户吗?湖北在线咨询 2021-11-16不办理房产证不能过户。理由是:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。根据我国有关法律的规定,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况提交以下材料:(一)房地产所有权证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者遗赠的材料;(四)分割合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者