婚前买房婚后再买属第二套吗，婚前买房算共同财产吗-法师兄

婚前买房婚后再买属第二套吗，婚前买房算共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2022-07-31 03:55:50 338 人看过

婚前买房婚后再买属于第二套，房子的套数主要是以买房人的家庭为单位来认定的。婚前买房婚后是否属于共同财产首先需要看双方有无约定，在没有约定的情况下要看该房屋是否为女方婚前全款购买的，如果在婚后夫妻双方共同偿还房屋的债务的，该房屋属于共同财产。

一、婚前买房婚后再买属第二套吗

婚前买房婚后再买属于第二套。对于第二套房的认定需要把握以下几点：

1．其是以借款人家庭为单位认定房贷次数；

2．以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；

3．已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房也是第二套房。

二、婚前买房算共同财产吗

婚前买房是否属于共同财产要看具体的情况：

1．一方婚前全款购买的房产，则属于一方的婚前财产，离婚时归一方所有。

2．如果是一方婚前贷款购买的，婚后双方共同偿还房贷，该房产属于一方的婚前财产，婚后共同还贷的部分按双方的共同财产进行分割。

3．婚前买房婚后加名字，也属于夫妻共同财产。这里所说的加名字的行为，在法律上主要表述为对自己配偶作出了赠与财产的行为，同时通过登记的方式，发生不动产的物权变动效力，从而使自己的配偶取得这项财产的所有权。在这种情况下，一方个人所有的婚前财产，就因为有效的赠与行为以及生效的物权变动，转化为夫妻共同财产。在离婚的时候，双方都有权请求分割这套房产。

无论是以上哪种情况，夫妻双方都可以对房屋的归属自行约定。

三、婚前买房婚后可以用对方公积金还款吗

婚前买房婚后可以用对方公积金还款。用对方公积金账户余额偿还贷款的方法是，携带公积金借款合同原件、夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件，公积金联名卡原件及复印件等材料，到管理签订一份委托提取协议，这样就可以用对方的公积金账户余额偿还贷款。

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