业主在收房时可以拒绝支付哪些费用-法师兄

业主在收房时可以拒绝支付哪些费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:15:55 114 人看过

业主收房时能拒绝缴纳哪些费用？

1。水电营运资金？一些开发商在交房时会向业主收取水电周转金，但实际上是违法的。如果业主同意交费，那么物业可以逐月扣除，但如果业主不同意交费，物业和开发商无权征收。燃气初安装费、管网建设费目前，不同地区对这一费用的收取有不同的规定。例如，XX省物价局《关于规范XX地区我省管道燃气价格管理的通知》规定，“各地必须停止以管道燃气初装费、增容费、开户费等名义收取费用”，其他地区燃气初始安装费纳入城市基础设施配套费，开发商不得以其他名义收取。

3。视频对讲系统费用

一般情况下，物业或开发商不应为本项目收费。如果这个项目单独收费，需要在房屋买卖合同中注明。这是大部分地区的规定，而且价格是按照“一套房一价”的方式明码标价的。2007年起，广东省实施了《广东省物价局新建商品住房交易价格行为规范》，其中第五条规定：“配套建设商品住房的供水、供电、供气等各项基础设施的建设成本，通讯、有线电视、安全监控系统、信箱等，应计入开发建设成本，不得与房价分开收取。“

4。物业销售中介费和产权综合费。

5、契税、印花税和其他证书申请费用。如果开发商还没有拿到大额房产证向购房者收取这部分费用，那么购房者可以拒绝。预付3个月的物业管理费一般是按月支付，但预付几个月甚至1年的物业管理费在首次交付时几乎成了“业务规则”。其实，这是没有法律依据的。即使业主拒绝付款，物业也无权强迫业主付款，更不能不给业主钥匙。

7。如何收回已付费用

具体操作方法：向区物价局或市物价局投诉，要求物价局给予书面答复。广东省海珠区某楼盘业主到区物价局投诉。该局回复称，所有收费均为违规收费，开发商停止收取或退还大部分费用。

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