地下室公共部分卫生是物业负责任吗-法师兄

地下室公共部分卫生是物业负责任吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-28 03:29:24 357 人看过

一、地下室公共部分卫生是物业负责任吗

地下室公共部分卫生是物业负责任。

依据《物业管理条例》第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

二、小区物业管理公司的职责

1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；

2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；

3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；

4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

三、小区物业管理的范围有哪些

1、房屋建筑本体共用部位：

负责管理梁、柱、楼盖、屋顶、内外墙体等承重结构部位；

门厅、设备机房、外墙面；

楼梯间走廊通道的维修以及养护和管理。

2、房屋建筑本体共用设施设备：

负责管理共用的上下水管道、落水管、烟道；

共用照明、供配电系统、供水系统；

消防设施设备、电梯的维修与养护服务。

3、本物业红线内属物业管理范围的共用设施：

负责管理道路、室外下水管道、化粪池；

沟渠、池、井、绿化、路灯；

自行车棚的维修与养护。

4、本物业规划红线内属配套服务设施：

负责管理网球场、游泳池、商业网点等的维修与养护。

5、公共环境：

负责管理公共场地、房屋建筑物共用部位的清洁卫生与垃圾的收集与清运。

6、负责管理小区内及物业管理的档案与资料。

7、负责法规和政策规定由物业公司管理的其它事项。

《物业管理条例》第二条

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