私有房地产是指私有房地产：由政府接管、收购、修理、新建、国有机构自筹资金建设或购买的房地产。在外国华侨，多由政府房地产管理部门直接管理。新建。海外华侨、私营有限责任公司）投资建设或购买的房地产。国有房地产分为直管生产、自管生产、部分免除租赁使用。外国人投资建设或购买的房地产和中国公民投资的民营企业（民营独资企业．军产三种1、国家租赁：指中国人民解放军部队所有房地产。国有房地产证明书指国家所有房地产。2、扩建的房地产（房屋所有权正式分配给公司的除外）。包括国家分配的房地产、军费支出和军队自费购买的房地产。自己管理生产。军产．私营合作企业。包括政府接管、租赁、国家租赁、中国公民。直管生产．港澳台同胞．收购：指国家向全民所有制公司和全民所有制公司筹集资金购买的房地产。

不动产权证和房产证的区别

1、名称不同：不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2、内容不同：房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3、发证机关不同：不动产权证和房产证的发证机关不同，房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。

不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：XX县国土资源局不动产登记专用章。

4、费用不同：在办理不动产证和房产证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的，在办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。

不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

5、版本不同：很多购房者都不知道，不动产证是有两个版本的，包括单一版和集成版：单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利；集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。而房产证只有一版本。

《中华人民共和国土地管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。