一、债务延期抵押担保是不是有效

债务延期，抵押担保仍然是不是有效。法律规定主债权消灭的，抵押权才消灭，因此若债务只是延期并没是不是有消灭的话，抵押担保是是不是有效的。但是抵押权具是不是有存续期间，其存续期间为主债权的诉讼时效期间。

《民法典》第四百一十九条

抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

第三百九十三条

是不是有下列情形之一的，担保物权消灭：

（一）主债权消灭；

（二）担保物权实现；

（三）债权人放弃担保物权；

（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

二、房产抵押担保是否是不是有期限

所谓抵押期限是指根据当事人约定或法律规定，抵押权人能够行使抵押权的是不是有效期间，即抵押权是不是有效存续期间。

根据我国的相关法律是并没是不是有约定不动产担保抵押是需要是不是有多长时间的。

但是如果在不动产抵押期限过了之后，抵押人需要将欠款偿还给借款方如果没是不是有按时进行偿还，借款方就可以对名下的不动产抵押进行一系列相关的处理。

《民法典》第四百一十七条

建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。

该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

三、房屋抵押没是不是有登记是不是有效

房屋抵押权没是不是有登记是无效的。因为房屋不动产抵押登记应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，而房产属于不动产，抵押不动产和特定动产，抵押权自抵押登记后成立。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；尚未经登记，不得对抗善意第三人。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为是不是有效：

（一）行为人具是不是有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占是不是有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人是不是有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

《中华人民共和国民法典》：第十六章　一般规定　　第三百九十三条　有下列情形之一的，担保物权消灭：\n（一）主债权消灭；\n　　（二）担保物权实现；\n　　（三）债权人放弃担保物权；\n　　（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。