二手房流程有哪些步骤二手房买卖流程-法师兄

二手房流程有哪些步骤二手房买卖流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 17:32:31 416 人看过

购买二手房的具体流程有：

（一）发布或了解房屋信息；

（二）看房挑房；

（3）买卖双方初步达成意向，买方交付定金；

（4）协商签约，买方向卖方支付首付款；

（五）缴纳相关税费，办理产权转让；

（6）买方支付剩余房款；

（七）交房。

交易二手房流程详细步骤

交易二手房流程详细步骤是：

1．进行购房资质审核。

2．认购。

3．与中介机构签订商品房购买服务的协议。

4．中介方与买卖双方一起到当地房管部门进行查询。

5．买卖双方签署正式的二手房买卖合同。

6．到银行支付房款，并到交易中心核价与交税。

7．到银行申请按揭贷款。

8．到房产交易中心进行产权过户申请。

9．银行发放按揭贷款及交房。

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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