外国人如何在中国境内继承房产-法师兄

外国人如何在中国境内继承房产

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 16:03:14 278 人看过

根据我国有关法律和法规的规定，华侨或外国公民继承在中国境内的房产的，应办理以下手续：

首先，申请继承在中国境内的房产的华侨或外国人，须向居住国的公证机关申请办理公证书，证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。

该公证书还须经我国住该国的使领馆认证(根据领事条约，两国互免认证的除外)，如果华侨或外国人在与我国无外交关系的国家办理公证文书，原则上须经该国外交部及该国和我国有外交关系的第三国驻该国使(领)馆认证。

其次，申请人持上述经过认证的公证书、被继承人的死亡证明书、遗嘱等到房产所在地的公证机关申请办理手续。公证机关对有关证件审核后，认为符合我国法律规定的，发给房屋继承权证明书。

最后，申请人凭证明到房产所在地的房产管理部门办理具体继承事项。申请人不能亲自来中国办理继承事宜的，可委托他人代为办理。代理人代办房产继承事宜时还应提交授权委托书，授权委托书应注明代理人的姓名、住址、代理权限并由委托人签名盖章。委托书也应按照规定办理公证、认证手续。

另外，华侨或外国人因继承在中国境内的房产发生纠纷时，可向房产所在地的人民法院起诉，由人民法院依法裁决。华侨或外国人继承中国境内的房产，适用房产所在地的法律，即适用我国的法律。

原私房产权人死亡，未留遗嘱，如何认定现房屋继承人

依据《民法典》第1127条，依据下列顺序认定，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。在同一个继承顺序中的继承不存在先后顺序之分，同一顺序中的继承人对被继承人的遗产享有平等的继承权利。另外，丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多赡养义务相关文章

房产继承
如何在国外进行房产继承？

国外房产继承办理流程包括向居住国公证机关申请办理公证书、提交被继承人的死亡证明书、遗嘱等证件、到房产所在地的公证机关申请办理手续、审核合格后领取房屋继承权证明书,最后凭证明到房产管理部门办理具体继承事项。在国外的房产继承办理流程如下:1.对于居住在中国境内的华侨或外国人,若要申请继承在中国境内的房产,则需要向居住国的公证机关申请办理公证书,以证明申请人的职业、住址以及其与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。其次，申请人持上述经过认证的公证书、被继承人的死亡证明书、遗嘱等到房产所在地的公证机关申请办理手续。公证机关对有关证件审核后，认为符合我国法律规定的，发给房屋继承权证明书。最后，申请人凭证明到房产所在地的房产管理部门办理具体继承事项。国外房产继承办理流程是怎样的？国外房产继承的办理流程因国家和地区而异,但通常包括以下步骤:1. 确定继承人:被继承人的遗产将被传递给谁,需要通过遗嘱或法定

2024-01-22

268人看过
领事婚姻
在中国境内外国人之间的结婚

目前，我国没有对外国人之间在中国结婚的实质要件作出具体规定。实践中，一般要求当事人遵守我国法律的规定。但是，也可以适当依据其属人法加以照顾，同时不允许种族歧视和一夫多妻。此外，如果当事人在我国进行民事登记的，需要符合我国《民法典》。至于形式要件方面，我国《关于办理婚姻登记中几个涉外问题处理意见的批复》规定外国人之间如果自愿在我国办理结婚，可以持《中国公民同外国人办理婚姻登记的几项规定》规定中的证件登记。此外，基于互惠或条约，我国允许具有同一国籍的外国人在其驻华使、领馆成立领事婚姻。我国也允许外国人按其宗教教规举行宗教婚礼，但是除非在我国登记，否则在我国没有法律效力。一、请问涉外结婚手续如何办理涉外结婚办理手续如下：1、申请。凡证件齐全，符合《中国公民同外国人办理婚姻登记的几项规定》的中国公民和外国人，可持上述证件到涉外婚姻管理登记机关提出申请结婚登记。2、审查。婚姻登记机关接受当事人的结婚

2023-03-06

319人看过
结婚登记
外国人在中国和国内离婚财产如何分配？

对夫妻关系存续期间夫妻共同财产的范围的规定，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。管辖原则如下：1．一般由被告所在地法院管辖；2．外籍人士不在国内的由原告住所地人民法院管辖；3．在国内结婚国外定居的，由原结婚登记地或被告原户籍所在地人民法院受理。中国公民同外国人在中国境内申请结婚男女双方当事人必须共同到中国公民一方户口所在地的省、自治区、直辖市人民政府指定的婚姻登记机关申请登记。申请登记的中国公民和外国人须分别持有下列证件：（1）中国公民须持有：1、本人户籍证明；2、本人户口所在地的县级人民政府或工作所在单位的县级以上机关、学校、事业、企业单位出具的本人姓名、性别、出生年月、民族、婚姻状况（未婚、离婚、丧偶）、职业、工作性质、申请与何人结婚的证明。（2）外国侨民须持有：1、本人护照或代替护照的身份、国籍证件（无国籍者免交）；2、公安机关签发

2023-07-23

63人看过
外国人犯罪
外国人在中国境内一律适用中国的法律

外国人在中国境内一律适用中国的法律。具体如下：1、我国采取的是属地原则；2、外国人在我国领域内居住生活，甚至往来贸易，都受到我国法律的制约，其违法犯罪行为适用我国的法律，受我国司法机关审判；3、如果该外国人是享有外交特权和豁免权的人，则不适用我国刑法。外国人在我国违法处罚方式：1、外国人在我国领土针对中国人犯罪的。我国根据属地原则可以裁决；2、外国人在我国领土针对外国人犯罪的。我国根据属地原则可以裁决；3、外国人在外国针对外国人犯罪的。我国管不着；4、外国人在外国针对中国人犯罪的。根据保护原则我国有管辖权；5、根据旗国法原则，注册地在我国的“航空器、船舶”视为我国领土的延伸；6、外国人在外国犯罪的，但属于国际法规定的普遍管辖的，如恐怖活动、劫持民用航空器等，任意国家都有管辖权，但适用法律时适用本国刑法。法律依据：《中华人民共和国宪法》第三十二条中华人民共和国保护在中国境内的外国人的合法权利

2023-08-11

428人看过

房产继承
在国外的房产继承该如何办理

各地的产权登记要求的材料不同，因地方法规的原因。一般如继承房产，房管局要求所有继承人做出相关意思一致的表示，否则只得诉讼。如在国外，则当然可做声明，可与领事馆联系。申请涉外继承公证要什么材料涉外继承公证是公证处根据当事人的申请，依法证明申请人在具有涉外因素的继承中具有继承被继承人遗产的权利的真实性、合法性的活动。中国公民继承在中华人民共和国境外的遗产，或者继承在中华人民共和国境内的外国人的遗产;外国人继承在中华人民共和国境内的遗产，或者继承在中华人民共和国境外的中国公民的遗产，动产适用被继承人住所地的法律，不动产适用不动产所在地法律。我国与外国订有条约、协定的，按照条约、协定办理。(一)办理涉外继承公证，申请人为法定继承人的，应提交下列证件和材料：1、申请人的身份证明(居民身份证、护照、通行证)及复印件;2、申请人所在单位人事(劳资、组织)部门或其人事档案管理部门出具的申请人与被继承人及其

2023-06-14

135人看过
警告
外国人在中国境内住宿应如何办理住宿登记

外国人在中国境内旅馆住宿的，旅馆应当按照旅馆业治安管理的有关规定为其办理住宿登记，并向所在地公安机关报送外国人住宿登记信息。外国人在旅馆以外的其他住所居住或者住宿的，应当在入住后二十四小时内由本人或者留宿人，向居住地的公安机关办理登记。住宿地设有公安机关警务室、外国人服务站的，可以在公安机关警务室、外国人服务站申报办理住宿登记。招收外国留学生的院校、留宿外国人的单位，可以作为留宿人按照法律规定代外国人本人向所在地公安机关申报办理住宿登记。窗口办理流程：第一步：申请人到业务窗口提出申请；第二步：当场对申请人提供的材料进行核查，并录入相关系统；第三步：当场做出受理决定；第四步：当场告知申请人相关受理结果。律师补充：违反外国人住宿登记规定的给予警告，可以并处二千元以下罚款。旅馆未按照规定办理外国人住宿登记的，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的有关规定予以处罚；未按照规定向公安机关报送外国人住

2023-05-06

456人看过
财产继承
外国人在中国财产继承的实践问题

1、华侨和外国人申请继承中国境内的遗产，应首先向其居住国公证机关办理公证书，证明申请人的职业、住址以及与被继承人的亲属关系等。该公证书还须经居住国外交部或外交部指定的办理认证的其他官方机构和中国驻该国的使、领馆认证。（如需要公证的主要事实发生在我国境内，申请人可以直接向我国有关地方公证机关申请公证，由公证机关核发继承权证明书。）2、上述公证书经过中国驻外使、领馆认证后，申请人应同时携带被继承人的《死亡证明书》等证明材料，向遗产所在地的公证机关申请办理继承手续。公证部门对有关证件审核后，对符合我国遗产继承相关法律规定的，发给《继承权证明书》。申请人可凭此到遗产管理部门（如房管局、银行等）办理具体继承事项。3、申请人如因故不能或不便亲自来华办理继承事宜，可委托其在华境内的亲友代为办理，也可以委托财产所在地的律师代为办理。委托律师办理的，需要出具委托书。委托书应包括受托人的姓名、住址以及代理权限

2023-07-04

348人看过
法律综合知识
外国人的境内财产如何起诉

一、外国人的境内财产如何起诉（一）诉讼主体方面。原告要提供有关自身身份方面的证据，如护照、企业主体资格的证书（许可证等）或者其他身份证件。要提供被告的身份证明，包括户籍证明或者身份证复印件，企业基本注册信息表等。（二）委托手续方面。可以委托自然人或者中国律师参与诉讼。如果外国人（企业）不亲自到国内来参与诉讼，相应的委托手续应经外国人所在地公证机关公证，并中国驻该国使领馆认证，或者履行有关国际协议条约规定的证明手续。（三）选择管辖法院。包括，（1）、选择管辖地。管辖包括被告所在地、合同履行地、侵权行为地及民诉法规定的管辖地法院。（2）、级别管辖法院。涉外民商事案件，根据民事诉讼法规定，重大的涉外案件由中级法院管辖，另根据最高院关于涉外民商事案件诉讼管辖若干问题的规定，涉外合同与侵权、信用证、商事仲裁条款审查、涉外仲裁与判决的承认与执行等五类案件由指定中级人民法院或者法院管辖。因此，涉外民商事

2021-11-01

330人看过

遗产继承
海外居民如何继承国内财产

一、海外居民如何继承国内财产（一）办理身份证书。首先中国公民要持本人身份证、户口本、被继承人的死亡通知书等材料到本人住所地市级以上的公证处办理亲属关系证书，继承权证明书等身份证明。（二）办理本人的出国手续或代理人的委托授权书及出国手续。如果继承人本人亲自出国继承事宜，应当持经过公证的身份证明及被继承人的死亡通知书办理出国护照。也可委托代理人前往办理继承事宜，或委托被继承所在国的亲友、律师代为办理。但是必须出具经过公证的委托书，该委托才能生效。（三）了解财产状况，区分动产与不动产，分别办理遗产继承申请。继承人或代理人应当消息了解遗产的情况，调查时可以请求我国驻当地的使、领馆协助。二、涉外遗产继承有哪些（一）涉外继承是指在继承关系的构成要素中有一个或几个涉及国外的继承，即有涉外因素的继承。根据情况，一般分为以下几种：1、中国公民继承在境外的遗产，如该遗产是动产，就适用被继承人住所地法律。被继承

2023-06-05

81人看过
法律综合知识
国外判决如何在国内承认

一、国外判决如何在国内承认外国法院作出的生效裁定和判决并不能自然地在中国发生法律效力，更不能未经任何程序直接在中国得到执行，而必须经过法定的司法协助的程序。所谓的司法协助程序是指1、由当事人直接向中华人民共和国有管辖权的中级人民法院申请承认和执行，也可以由外国法院依照该国与中华人民共和国缔结或者参加的国际条约的规定，或者按照互惠原则，请求人民法院承认和执行；2、中国法院对当事人的申请或者外国法院的请求进行审查，如认为外国裁判不违反中华人民共和国法律的基本原则或者国家主权、安全、社会公共利益的，裁定承认其效力，需要执行的，发出执行令，依照中国法律执行，如认为外国裁判违反中华人民共和国法律的基本原则或者国家主权、安全、社会公共利益的，不予承认和执行。二、国外判决符合哪些条件才能在国内生效我国法律规定，外国法院作出的发生法律效力的判决、裁定，需要中国法院承认和执行的，可以由当事人直接向中国有管辖

2023-06-05

360人看过
遗产继承
外国人在华存款如何继承

一、外国人在华存款如何继承1、华侨和外国人申请继承中国境内的遗产，应首先向其居住国公证机关办理公证书，证明申请人的职业、住址以及与被继承人的亲属关系等。该公证书还须经居住国外交部或外交部指定的办理认证的其他官方机构和中国驻该国的使、领馆认证。（如需要公证的主要事实发生在我国境内，申请人可以直接向我国有关地方公证机关申请公证，由公证机关核发继承权证明书。）2、上述公证书经过中国驻外使、领馆认证后，申请人应同时携带被继承人的《死亡证明书》等证明材料，向遗产所在地的公证机关申请办理继承手续。公证部门对有关证件审核后，对符合我国遗产继承相关法律规定的，发给《继承权证明书》。申请人可凭此到遗产管理部门（如房管局、银行等）办理具体继承事项。3、申请人如因故不能或不便亲自来华办理继承事宜，可委托其在华境内的亲友代为办理，也可以委托财产所在地的律师代为办理。委托律师办理的，需要出具委托书。委托书应包括受托

2023-06-05

181人看过
继承人
如果继承人在国外如何处理？

办理境外遗产京城可以委托以下一些部门办理：1、继承人可以直接委托我国驻该国使、领馆办理境外。继承人应按照要求提供尽可能详细的证明材料。如被继承人的姓名、年龄、职业、生前住址、出生地、出生日期、死亡时间及地点，遗产总值，有无等，以及继承人与被继承人关系的证明，如果要求附有英文或其他语种文本的，继承人也应备齐。2、如果继承人不愿亲自办理，还可以委托国内机构办理。中国银行现有跨国遗产继承的业务，可委托当地的中国银行分行办理。具体程序如下：第一，继承人先向银行索取、填写托收遗产申请书和托办遗产案情介绍表，连同被继承人死亡证、遗产凭证(如房屋契据、股票、存款凭证、保管箱钥匙等)一起呈交受托银行。如果遗产由遗产管理处或公共信托处保管，这些机构的证件也可作为遗产凭证。第二，经银行审查后，即介绍委托人到当地公证处申办各项公证书，如：证明书、委托书公证书以及其他证明书(如合法继承人死亡证明书、放弃继承权证明

2023-06-24

478人看过

法律综合知识
继承国外遗产在国内需要交税吗

在此值得强调的是，当前我国尚未正式开征遗产税制度，因此仅限于在继承人接收遗产时，无需缴纳任何形式的税收。然而，在此过程中，诸如房屋产权转让手续、汽车所有权转移以及其他有价证券交易等行为，仍需按照相关法规缴纳契税及增值税等费用。针对此类具体情况，请您详细咨询当地税务部门，以获取最准确的信息和指导意见。当涉及到中国籍公民继承位于我国境内的外籍人士财产的问题时，若该笔遗产属于动产类型，应遵循被继承人居所所在地的法律规定；换言之，如被继承人居住地点在我国境内，则应该适用我国的法律法规进行处理；反之，若被继承人居所在海外，那么适用于海外有关遗产继承事宜的法律规定。至于在上述基础上进一步区分遗产为动产还是不动产，依据我国现行政策，原则上均适用于我国的法律法规进行处理。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

2024-07-26

299人看过
两审终审制
如何在国内起诉外国人

1、起诉前的要求根据民事诉讼法第一百零八条，起诉必须要有明确的被告，如果起诉对象是外国人，原告应当持有外国人的身份证明。在国内，外国人最常见的身份证是护照，起诉时应当向法院提交外国人护照的复印件。此外，在起诉前，最好调查清楚所诉的外国人是否在国内。如果不幸不在国内，法院就需要通过国际公约约定的途径或通过公告送达，这会使诉讼过程十分漫长。2、通知应诉在原告将起诉状递交法院后，法院会首先询问外国人是否在国内，如果回答不知道或在国内，法院一般会以普通送达方式向外国人寄送受理通知书、起诉书、证据材料和开庭传票等等（送达地址一般是合同落款中留下的地址）。此时，遇到诚信和守法的外国人，他主动委托律师前来应诉，送达问题可以迎刃而解，以后法院就可以向其委托的中国律师进行送达了。针对法院对外国人是否在国内的询问，如果原告明确回答不在国内或者在法院进行一次送达后没有任何回音，不幸地，原告就真正可能面临送达的困

2023-03-17

324人看过