外国公民继承我国境内遗产或者继承我国境外中
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我国《》第三十六条第二款规定“外国人继承在中华人民共和国境内的遗产或者继承中华人民共和国境外的中国公民的遗产,动产适用被继承人住所地法律,不动产适用不动产所在地法律。”这是我国法律针对案件作出的又一项准据法的规定。根据这一规定,外国人继承在我国境内的遗产,被继承人不管是不是中国人,如果他的居所地也在我国境内的话,应当适用我国的法律规定;如果被继承人虽是中国公民,但生前不在我国境内居住,他在我国境内的动产,就不能适用我国的法律,而应当适用被继承人生前所在国的法律,只有其中的不动产,才适用我国的法律。这一规定,与我国公民继承不在我国境内的遗产和继承在我国境内的外国人的遗产的规定是对等的,也是按照属地原则和属人原则作出的准据法规定。这样做,既维护了我国的主权,又维护了外国公民在我国的合法权益,是我国尊重国际惯例的体现。但是,按照特别法优于一般法的规定,我国与外国订有条约、协定的,应当按照条约、协定办理,不适用我国《继承法》中关于涉外继承案件的专门规定。
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外国人继承在中国境内的房产的方式为:提交办理公证书致居住国的公证机关,证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系;携带前述经过认证的公证书、被继承人的死亡证明书、遗嘱等到房产所在地的公证机关申请办理手续。
外国人可以继承中国境内的房产。申请继承中国境内房产的外国人须向居住国的公证机关申请办理公证书,该公证书须经我国驻该国的使领馆认证,认证后持身份证明、公证书、被继承人的死亡证明、遗嘱等到房产所在地的房产管理部门办理具体继承事项。
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