首套贷款婚前各领,婚后均摊50%
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-16 09:04:46 240 人看过

主要是看双方在婚前是否各自有一套符合条件的住房贷款利息,没有的话就不用填写。有的话看选择,任选一套扣除标准的100%就写否;双方各自扣除标准的50%,就填写是。现在房价比较高,人们买房的时候,基本都要贷款。按照现在的法律规定,个税中有住房贷款的减免。而在之后,要进行填报住房贷款的相关信息。此时就涉及到两种情况,分别是双方在婚前是否各有一套符合条件的住房贷款利息。若是没有的话,这一栏就没有关系。有的话,就要选择从其中一套扣除减免,或者各自平均扣除减免。

首套房贷款退税政策

首套房贷款退税政策如下:

1、房产退税政策2021首套房退税政策解读:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员纤棚包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;

2、房产退税政策2021二套房退税政策解读:对个人购买家庭第二套改善性住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的,减按2%的税率征收契税(北上广深等地暂不实行)。对与上述规定不一致的个人购房,不享受上述优惠政策,应按法定税率征收契税,法定税率为3%;

3、房产退税政策2021符合优惠税率购房时未享受的可以申请退契税。对符合上述条件但未享受契税优惠的纳税人,已按法定税率3%缴纳了契税,并取得了税务机关出具的完税证明的,可以向房地产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。

法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第十四条

扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款,应当在次月十五日内缴入国库,并向税务机关报送扣缴个人所得税申报表。纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的,税务机关审核后,按照国库管理的有关规定办理退税。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第一千零八十七条第一款规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。《民法典》第一千零八十七条第一款离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月29日 01:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多婚前财产相关文章
  • 婚前各有一套房结婚后交契税
    一、契税的定义:契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。二、纳税义务人:契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。3、个人是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍人员。三、征收管理:1、纳税义务发生时间:契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。2、纳税期限:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。3、纳税地点:契税在土地、房屋所
    2023-04-03
    326人看过
  • 离婚后公积金贷款算首套吗
    在夫妻解除婚姻关系并在私人财产分割中未涉及房产的情况下,依法购得房屋通常可以被视为首次购房计划。现行的房地产法规遵循家庭为基本单位的原则,即判断是否属二次购房的依据在于该家庭拥有多少房产。因此,如今您已经结束婚姻关系且没有任何房产,那么在此基础之上购置房产则会被视为初级购房阶段。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
    2024-08-08
    313人看过
  •  婚前买房对首套房贷款有何影响?
    婚姻状况证明在银行贷款审批中至关重要。如果夫妻中有一方已经拥有一套房产,另一方再购房时将被视为二套房,贷款利率将相应提高。因此,在购房前,双方应提前准备好相关证明文件,以免对贷款申请造成影响。婚前买房和婚后再买房会被视为二套房。银行在审批贷款时,除了要求借款人提供户口本外,也会要求借款人提供婚姻状况证明。由于结了婚的夫妻不能提供单身证明,因此如果其中一方名下已有房产,另一方再购房也会被视为第二套房。已购房的夫妻如何界定二套房?根据我国的房地产调控政策,对于已购房的夫妻来说,如果他们在购买的房屋中属于第二套或以上的房产,那么这些房产将被视为二套房。而界定二套房的方式有以下几种:1. 按套数计算:只要夫妻双方在境内拥有1套或以上的房产,那么他们所购买的房屋就属于二套房。2. 按面积计算:如果夫妻双方在境内拥有90平方米及以上的房产,那么他们所购买的房屋就属于二套房。3. 按家庭名下房产数量计算
    2024-03-13
    359人看过
  • 结婚前各有一套房产,婚后是否算作两套?
    婚前各有一套房,婚后是否算两套房需要分情况来分析。如果房子是婚前个人财产,那么不会因为婚姻关系的缔结改变房子的性质。但是如果是婚前各自付首付,登记在各自名下,婚后共同还贷,那么共同还贷及其增值部分是夫妻共同财产。对于夫妻共同财产,夫妻双方具有平等的额支配权,离婚时,夫妻共同财产参与离婚财产分割。夫妻双方名下各有一套房再买一套房是否合适婚前男女双方各有一套房,婚后在购房则属于夫妻双方的两套房。二套房界定标准为,贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房,算二套。贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财
    2023-07-16
    406人看过
  • 婚前买房后双方贷款如何分摊
    一、婚前买房后双方贷款如何分摊婚前买房后双方贷款的分摊方法是:婚前买房应属于夫妻一方的个人财产,根据我国有关法律的规定,原则上婚前买房,房款属于夫妻一方的个人财产,不会因为结婚而转化成夫妻共同财产。婚后还贷,无论是夫妻一方还贷还是双方共同财产还贷,都属于夫妻共同财产,离婚时可以就婚后共同还贷部分进行分割。二、夫妻共同财产的处理原则有哪些夫妻共同财产的处理原则有:1.男女平等原则;2.照顾子女和女方利益的原则;3.照顾无过错一方的原则;4.平等均分原则;5.尊重当事人意愿原则。三、夫妻共同财产怎么认定夫妻共同财产的认定取决于其是否属于夫妻关系存续期间获得的财产。可采取如下方式证明:1.可根据夫妻双方的财产约定书。2.对不动产可依据产权证书或夫妻共同的还贷记录证明。3.对于动产,可根据其获得的时间是否在婚姻关系存续期间证明。《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,
    2023-11-01
    224人看过
  • 婚前婚后各自有房产,算不算两套?
    婚前各有一套房如果产权登记加了名字,婚后算共同财产两套房。婚前买的房如果添加了产权登记名字的就算共同财产。婚前一方全款购买的房屋,双方婚后对房屋产权登记添加名字的,就是是一方自愿赠与房屋产权给另一方的行为。婚前婚后买的房子离婚能要回来吗可以分割。对于此类房产的分割,通常遵循以下几点处理意见:第一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见,由双方协议处理,如果可以达成一致意见,只要内容不违法,不侵害他人利益即可;第二、如果无法达成协议的,就房屋所有权方面,则房屋归产权登记一方所有。第三,婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分,由法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决,由产权登记一方对另一方进行补偿。即对婚后还贷的款项及增值部分,进行分割。共同还贷的款项数额,银行对账单即可证明。第四、对按揭房屋在婚后的增值,应考虑对方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。《最高人民法院关于适用婚姻
    2023-07-06
    315人看过
  • 婚前首套贷款算是个人所得税的吗?
    在计算个人所得税的专项附加扣除时,能扣除纳税人婚前各自的首套住房贷款,分别按扣除标准的50%扣除,也可以只选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除。首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。一、抚养子女专项附加扣除的标准抚养子女专项附加扣除的标准。要进行抚养子女专项附加扣除,首先应当进行个税申报。具体扣除如下:1、纳税人的子女,接受全日制学历教育的相关支出,按照每个子女,每月1000元的标准定额扣除;2、父母可以选择由其中一方,按扣除标准的100%扣除,也可以选择由双方,分别按扣除标准的50%扣除;3、年满3岁至小学入学前,处于学前教育阶段的子女,按照每个1000元标准支出扣除。二、个税扣除项目细则个税项目扣除细则:1、根据我国法律规定个人所得税专项扣除有六项,分别是子女教育费用、个人的继续教育费用、住房
    2023-04-11
    334人看过
  • 婚前一方买房婚后买二套首付
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿。离婚案件中,按揭房屋的分割是焦点问题之一。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后共同财产的标准,则可能出现对一方显失公平的情况。婚前一方在银行贷款买房,银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的,故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应该根据照顾子女和女方权益的原则,做出公平合理的补偿。一、夫妻一方婚前按揭买房,产权归谁夫妻一方婚前签订不动
    2023-02-27
    487人看过
  • 婚前共同购房,离婚后贷款该如何分摊?
    离婚时,对于婚前买的共同还贷的房子,应当根据具体情况来确定如何分。离婚时,婚前买的房子,婚后共同还贷的,可以由双方协议分配,双方可以根据共同意愿来分割房子;对房子不能达成协议的,应当由人民法院进行判决,人民法院会将房子判给不动产归登记一方,对于共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由不动产登记一方对另一方进行补偿。婚前买房婚后加名离婚怎么分房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;如果房产证上加了另一方名
    2023-07-08
    255人看过
  • (3) 结婚前购买的首套房,婚后算作第二套
    算的。'二套房'的七种情况1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房详解:目前银行'认贷又认房',如果不出售现有房产,再贷款购房就属于二套房,将按照二套房的政策执行。3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房详解:过去只'认贷',这种情况不算二套房,但现在加了'认房',虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行'认房又认贷',也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用
    2023-07-11
    80人看过
  • 婚前欠款是否需要婚后分摊
    婚前欠款婚后不用共同承担。只有该债务是夫妻中的一方,用于家庭种的日常开销的,那么才算是夫妻共同债务。离婚时,夫妻双方对夫妻共同债务承担连带清偿责任。但是婚前欠款一般属于夫妻中一方的个人债务,婚后配偶不对该债务承担清偿责任。个人债务通常是指,夫妻约定为个人负担的债务,或一方从事无关家庭共同生活时产生的债务。丈夫赌博还欠款妻子要承担吗妻子是无需承担丈夫赌博欠款的。根据规定,夫妻需要对共同债务承担连带责任。但是丈夫在婚姻关系存续期间,因为赌博行为而导致的欠债,既不属于合法债务,也不算是在夫妻共同债务之内。因此,对于这样的债务,妻子并不需要承担偿还责任。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
    2023-07-08
    398人看过
  • 夫妻婚前各有一套房,婚后两套,可以同时买吗
    婚前各有一套房,婚后算两套房吗,具体看实际购房登记材料等。被认定为第二套房的情况有以下7种:1。父母名下有房,以未成年子女名义再买房;2、未成年人名下有房产;3、以个人名义全款购房;4、以个人名义贷款购房;5、第一次购房使用商业贷款;6、婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房。婚前承租婚后买的房子属于夫妻共同财产吗1、婚前承租婚后买的房子属于夫妻共同财产,双方另有约定的除外;夫妻一方以个人财产在婚后买房或产生的孳息,应认定为一方的个人财产;但另一方对买房、孳息有贡献的,可以认定为夫妻共同财产。2、法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(1)工资、奖金、劳务报酬;(2)生产、经营、投资的收益;(3)知识产权的收益;(4)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(5)其他
    2023-08-18
    173人看过
  • 男方卖了婚前一套房子婚后买算夫妻首套吗
    一、男方卖了婚前一套房子婚后买算夫妻首套吗算。将结婚前购买的房屋出售后,购买一套新房的,房屋是在婚姻关系存续期间购买的,一般是属于夫妻共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。二、民法典规定夫妻首套房认定标准夫妻首套房认定标准:全款购买过一套房产,现在再贷款买房算首套;贷款买房房子,但是贷款已经还完,再次贷款买房算首套;全款或贷款买过多套房产但是全部卖掉并且过户,在银行可以查到贷款记录,但在房产登记系统里查询不到房产明细,再次贷款买房算首套房;夫妻一方婚前有房无贷款记录(全款),另一方婚前有贷
    2023-03-24
    99人看过
  • 夫妻共同首套房,名下无房,婚前有房,婚后买房算首套房吗?
    一、购房者按揭贷款购买,按照“认贷不认房”的政策,如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策,认定为首套房,是可以按首套房标准再次贷款购房的。如果贷款未结清,按照2015年最新政策,将执行二套房政策,最低首付比例调整为不低于40%,个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。和首付比例。8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套三、最新二套房认定标准由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款,已还清银行业金
    2023-02-27
    342人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>

    #婚前财产
    相关咨询
    • 夫妻婚前各有一套房婚后再交按首套还是二套
      香港在线咨询 2022-10-05
      算二套的。你和老公算一户,不管婚前还是婚后购买的房子,只要有你俩任何一个人的名字,都算首套了。再买就是二套。望采纳。
    • 婚前夫妻各有一套房婚后首付是多少
      新疆在线咨询 2022-10-09
      这样的事情各地是不同的所以任何时候都是必须自己和相关的房产部门咨询办理毕竟你们都是属于二套房的
    • 婚前贷款办房贷贷款后首套房交个税吗
      山东在线咨询 2022-05-27
      “个人所得税是否婚前各自首套贷款,且婚后分别扣除50%”是指夫妻双方婚前分别购买住房的首贷利息,婚后可以选择其中一套由一方100%扣除,也可以对各自购买的住房分别按50%扣除。总体来说,住房贷款是按家庭套数扣除的。 【相关延伸】 问:婚前买房的贷款婚后是共同债务吗? 答:一方婚前按揭贷款买房,婚后夫妻双方共同居住或共同使用的,是共同债务。 根据我国法律关于共同债务的相关规定,一般来说个人在婚前由于
    • 夫妻双方婚前均有一套房产,均用,婚后均需要继续还贷。
      贵州在线咨询 2022-10-25
      申请人及其配偶首次申请住房公积金个人住房贷款,或者使用过住房公积金个人住房贷款但已结清,并符合再次申请的相关规定。
    • 个人所得税是否扣除婚前各自首套贷款的部分?
      陕西在线咨询 2021-12-13
      个人所得税可扣除婚前各自的第一笔住房贷款,分别按50个扣除标准扣除%扣除,也可以只选择一套购买的房子,买方按扣除标准100%扣除。第一套住房贷款的利息支出,按实际贷款利息年度每月1000元的标准定额扣除,最长扣除期不超过240个月。