买下商品房如何退房-法师兄

买下商品房如何退房

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 02:30:36 480 人看过

商品房撤销交易过程如下：首先，购房者需向卖方发送明确的撤回交易通知书；其次，在购房者提出撤销交易要求之日起15个自然日之内，卖方有责任全额退还购房者已经支付的所有款项，并妥善处理购房者与贷款银行之间的相关业务合同解除或终止手续，直至完成相关手续或者获得文件为止。在此期间内，卖方有义务临时替代购房者向贷款银行承担支付其每月应还本金和利息的责任；最后，卖方需将购房者已支付的款项如数归还给购房者。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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