婚后共同名字买房子的可以分割吗-法师兄

婚后共同名字买房子的可以分割吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 21:42:41 71 人看过

婚后买房写夫妻两个人名字的属于夫妻共同财产，没有约定及特殊情况下一般平均分配。

夫妻在婚姻关系存续期间夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

一、夫妻共同财产一方放弃有什么手续

夫妻共同财产如一方自愿放弃，需签订财产协议或者双方共同办理手续，明确约定单独所有。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由法律规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、离婚时住房公积金算不算夫妻共同财产？

婚后取得的住房公积金算夫妻共同财产，离婚时由夫妻双方协商如何处理，协商不成由法院判决。

三、父母支付首付买的房子离婚时怎么分割

父母支付首付买的房子离婚时要根据实际情况分割，具体如下：

1、房地产婚后以双方名义登记的视为对夫妻的赠与，属于夫妻共同财产，由双方共同分割；

2、房地产登记在出资方子女名下，父母一方首付给子女买房，夫妻双方婚后还贷，房地产归出资方子女所有，

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

婚后买房共同财产怎么分割，可以把一方名字去掉吗
97人看过
房子加夫妻的名字可以分割吗
213人看过
婚前一方买房婚后共同还贷离婚时增值部分怎么分割，婚前买房婚后还贷可以加名字吗
259人看过
婚前买房婚后共同还贷款房子属于可分割的吗
292人看过
房子是父母的名字离婚可以协议分割吗
463人看过
离婚房子可以不分割吗共同共有
262人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
买房子名字可以写几个，买房子可以写小孩的名字吗

一、买房子名字可以写几个买房子名字可以写几个是没有限制的。房产证包含房屋所有权证(红本)和房屋共有权证(绿本)两种，两个都具备同等的法律效力，但红本只能写一个人的名字；绿本则没有数量限制。共同共有就是加完名字后房产证上的所有人，有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。二、买房子可以写小孩的名字吗买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。写上子女名字的好处是：1.把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费；2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。三、房产证写谁的名字就是谁的吗我国的房产证是以登记为准的，登记为谁的名字，

2023-06-27

439人看过
法律综合知识
婚前买的房子，婚后加上女方名字，该房子怎么分割

一、婚前买的房子，婚后加上女方名字，该房子怎么分割婚前房产加上对方名字的行为视为对该方的赠与，属于夫妻共同财产，在离婚时，由双方协商处理，协议不成的，有法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、婚前买的房子加女方名字婚后算共同财产吗1、结婚前一人出资买房，结婚前取得房屋产权，房屋落在自己名下，并还清个人贷款或是全款买房的，房屋属于个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。2、结婚前一人出资买房，在婚前已还清全部贷款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的，仍认定为夫妻一人财产，另一方无权要求分割。结婚前一人出资买房，结婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，

2024-01-13

285人看过
婚后买房
婚后买房登记自己的名字离婚要分割吗

杭州离婚律师：婚后买房登记自己的名字离婚要分割吗?结婚不久，全款买房，登记在自己名下，是个人财产还是夫妻共同财产?杭州离婚律师李晓娟通过一个案件和大家讲解一下，法院对这个问题会怎么判。2007年1月，小明与小红通过朋友介绍认识，经一年的时间自由恋爱。2008年7月登记结婚。2008年8月小明购买了一套商品房，登记在自己名下，并付了全款。2008年12月小明拿到了房产证。2009年12月双方因为感情不和，小红提起诉讼要求离婚，并要求分割夫妻共同财产。杭州离婚律师分析：案涉房产是婚后双方一起购买的，虽然登记在一人名下。但是结婚后，夫妻共同财产不会只登记一个人名字就是个人财产，登记不能改变房产为婚后共有性质。根据《民法典》婚姻家庭编的规定，除非双方约定分别财产制，否则，婚后双方的收入以及取得的财产，都属于夫妻共同财产。本案中，小明与小红结婚后双方共同购买的房户，按照法律规定属于夫妻共同财产。至于

2023-06-17

137人看过
法律综合知识
婚后买房共同署名，如何分割财产

在婚后购买住房而登记为夫妻双方姓名者，被视为是婚姻关系存续期间的夫妻共有资产。若无特别约定或出现特定状况，该房产通常会按照公平原则予以平分。在处理此类争议时，建议双方先行进行友好协商以寻求妥善解决之道，如若无法形成共识，可考虑向法庭提起诉讼。倘若双方对这些夫妻共有的房产之价值归属以及权利分配难以达至共识，而法院又将依循如下的规范和程序来进行处置：（一）如果双方皆提出主张且有意愿参与竞标以获得该房产的话，法院应予支持其要求；（二）若有任何一方单独提出拥有该房产的权利，则需请求专业的估值机构根据市场价格重新评估该房产，并将最后的评估结果提供给取得房产权属的那一方作为合理的对价补偿；（三）若双方因任何原因都不愿争夺房产的所有权，那么法院有权依照当事人的书面申请，对该房产进行公开拍卖或者变卖处理，随后再按照所得款项进行合理划分。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七

2024-08-22

408人看过

离婚房产
房产分割和父母共同买房可以分割吗

与父母共同购买的财产，以双方名义登记的离婚，由夫妻双方协议分割，协商不成的，可以向人民法院起诉，人民法院一般判决房屋归一方所有，分割房屋的一方应当给予对方房屋一半价值的补偿。如果父母明确只给一方个人所有，不需要分，归一方个人所有。父母离婚房产算孩子吗，孩子名下房产分割吗？一、法律明文规定的离婚分配财产是夫妻共有的财产由夫妻双方平均分配。二、离婚并不必然导致子女获得财产，你们可以要求父亲将其财产转到你们名下，如果他答应，这是一种赠予行为，而不是因离婚导致的分配财产行为。三、即使父母离婚，孩子并不丧失对任何一方的继承权，即在父母任一方辞世后，子女均享有法定继承权，但死者留有遗嘱的应当按照遗嘱处理。我国《民法典》（2021．1．1生效）第三十四条：“监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人

2023-08-05

399人看过
夫妻共同财产
婚后加了女方名字的房子离婚要分割吗

当事人咨询：婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配，这个我是知道的。但如果婚前买的房，婚后加上女方的名字，是不是就属于共同财产，离婚时要怎么分割呢？如果婚后加上女方名字后，卖掉了，买房所得的价款，是不是属于夫妻共同财产呢？离婚时还需不需要分割？杭州专业离婚律师李晓娟律师解答：婚前房产加上名字就是夫妻共同财产了，对方对房子就有相应的权利。至于怎么分割，需要看加名情况。从法律上来说，加名有几种方法，一种是共同共有，一种是按份共有。在没有做出其他约定的情况下，一般都是共同共有。1、如果是共同共有的话，离婚不一定对半分割，法官会参考出资情况、结婚时间长短、有没有子女、双方有没有过错等因素进行判决，像杭州西湖区法院判决的是加名方占25%，房产原所有人占75%。这个案件的影响比较大，相信各个法院也会参考。2、如果是按份共有的话，法官进行判决离婚财产分割时，基本上都会按照双方约定

2023-06-28

68人看过
法律综合知识
婚前双方名字买的房子属于共同的吗

一、婚前双方名字买的房子属于共同的吗婚前所购房产如其所有权书联署显示为两人姓名，则该房产是否属於夫妻双方共有财产需依据特定情境予以细致分析解析，此类情况通常较为错综复杂。属於夫妻双方共有的房产情况包括：1．在婚前，某一方全额购置房产且该产权证书联署显示为准夫妻双方姓名。2．婚前男方或女方获得父母全额购房资助，且该产权证书显示为准夫妻双方姓名。3．如在婚前男方或女方租住房屋，并在婚后以共同财产购买此房，且产权证书仅载有购买方姓名。4．假如在婚前，男女双方共同出资购得房产，并将该房产的产权证书联署显示为准夫妻双方姓名。5．若在婚前，由其中一方先行支付首付款项，而在婚后双方则共同承担后续按揭债务偿还责任，且该产权证书仅载有首付款方姓名。6．若在婚前，由男方或女方父母负责贷款购置房产，且该产权证书仅载有购买方父母姓名，但在婚后则由夫妻双方共同承担还款责任。如果在婚前由男方或女方父母全额购房，且该产

2024-07-05

246人看过
法律综合知识
父母买房，写儿子名，婚后如果离婚这间房子可以分割吗

得看实际情况来判断。假如爸妈买房子那会儿就跟你明说了，这就是给你个人的礼物，而且房本上也只有你一个人的名，那就没辙了，离婚时这房子可不能算到夫妻共同财产里去分。不过，如果爸妈买房的时候没说这就是给你的私人财产，或者房本上还有你们家里其他人的名字，这房子很有可能就被看做家里人一起的钱财，离婚时要分开可能也是有可能的。此外，还需要考虑购房资金来源等因素。如果购房资金全部由父母出资，并且没有明确表示这是赠与儿子的个人财产，那么这套房子可能被视为父母对子女的投资，离婚时可能会被分割。如果购房资金部分或全部由儿子和配偶共同出资，那么这套房子就更可能被视为家庭共同财产，离婚时可能会被分割。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置

2024-07-24

260人看过

法律综合知识
房子是夫妻共同财产，婚后购买的房屋是否可以分割

一、房子是夫妻共同财产，婚后购买的房屋是否可以分割婚后购买的房屋可以分割。我国法律规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚前买的房产，婚后变卖后再买房子是不是夫妻共同财产用婚前个人房产卖掉

2024-01-24

162人看过
夫妻共同财产
买房可以婚后加名字嘛

对于婚前买房，即使婚后加女方的名字，房子也不一定是属于夫妻共同财产，为了保护女性的权利，最好男方出示赠送协议。婚前全款买房婚后加名字可行证明房产所有人的最高效力是房产登记，这个登记，是在房管局的不动产登记薄上的。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照相关法律法规规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部

2023-03-02

449人看过
房产证
房产证加女方的名字离婚后可以分房子吗？

房产证加女方的名字离婚后可以分房子，加名等于男方认可房产为双方共同财产，女方在离婚时可以要求分割。如果有女方名字，女方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议，没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。另外，如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有男方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。一、男生故意婚前贷款买房婚后可以加女方名字吗可以。男方婚前的个人财产本来属于男方个人，但是婚后加上女方姓名后就变成夫妻共有财产了，倘若离婚，则按照夫妻共有财产分割。房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的

2023-03-07

165人看过
夫妻共同财产
贷款买房写孩子名字，离婚时房产分割吗

1、房子写小孩名字的，离婚时，房子归小孩所有。夫妻双方在购买房屋时，房子写小孩名字的，视为双方共同处分夫妻共同财产，房子的所有权应当归小孩所有，那么在离婚时，房子应当归小孩所有，不属于夫妻共同财产，夫妻双方无权对房子进行分割。夫妻双方在离婚时，只能对夫妻共同财产进行分割，对于小孩的财产，夫妻双方无权分割。2、法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利

2023-03-03

261人看过

结婚证
男朋友还建房加我的名字离婚后可以分割吗

1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。离婚房子归谁哪些房子能分一、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。有结婚证女方名字，拿了房产证还想离婚，要怎么办1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无

2023-02-17

439人看过
夫妻共同财产
婚后共同名字购房购车等财产如何分割？

婚后买房写夫妻两个人名字的属于夫妻共同财产，没有约定及特殊情况下一般平均分配。一、离婚房贷的问题到底要如何处理离婚房贷问题的处理方法：1、婚前买房，婚后还房贷，在这种情况下，房屋的产权属于婚前买方，但婚后还款部分和婚后还款部分的升值部分可以作为夫妻共同财产进行分割；2、婚后买房，一起还房贷，在这种情况下，房子作为夫妻共同财产被分割，一般由房产归谁所有，由谁偿还银行按揭贷款；3、在法院的判决中，按揭贷款的利息不计算，婚后以婚前个人财产买房，在这种情况下，个人财产不会因为结婚而改变。二、婚前男方全款买房写2人名字属于哪一方一般情况下，买房的先后顺序在法律上和婚姻最大的关系就是夫妻共同财产的认定。如果是婚前买房，那么房子写了哪一方的名字就属于哪一方，属于个人财产。除非买房者把房子进行夫妻共同财产的公证。而婚后买房就是夫妻共同财产，在离婚时可作为夫妻共同财产分割。三、离婚房贷的问题到底应该该如何处

2023-06-21

432人看过