一、公积金贷款买房的条件是什么
住房公积金个人购房贷款是以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买自住住房的住房消费贷款。正常缴存住房公积金的本市职工,在本市城镇购买具有所有权的自住住房时,可以其所购买的产权住房作抵押,向住房公积金个人购房贷款受托商业银行申请住房公积金个人购房贷款。
申请住房公积金个人购房贷款,需具备以下条件:
1、具有城镇户口,参加上海市住房公积金制度并正常缴存的职工,借款人和购房合同中购房人必须一致。
2、借款人家庭(一对夫妇)没有住房公积金债务或其他数额较大,可能影响还贷能力的债务。
3、借款人申请贷款前6个月正常连续缴存住房公积金(包括时间和金额)。
4、购买共有产权的,(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。
5、住房公积金欠缴单位,在为职工个人补缴齐所欠住房公积金,并提供与贷款额等额相等的保证金后,职工也可以办理住房公积金个人购房贷款。此项业务限在建-行办理,同时须经市公积金管理中心复议同意。
二、关于公积金贷款要注意什么
公积金贷款可贷额度:
住房公积金个人购房贷款的最高可贷额度为20万元;具体可贷额度为:
帐户内存储余额;;5000元,可贷金额为帐户内存储余额×4倍
帐户内存储余额;;5000元,可贷金额为20万
住房公积金个人购房贷款可贷年限:
1、一手房最长可贷期限为30年。
2、二手房最长可贷期限为15年。
3、贷款年限具体到借款人,最长不超过法定离退休后的5年。
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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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住房公积金买房需要注意什么问题?甘肃在线咨询 2022-04-28用住房公积金买房要注意什么? 1、公积金不能直接用作购房首付,很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的,其实并不是这样的。一般来说,公积金都是先使用后提取的,也就是说,若要用公积金贷款买房,就要先垫付首付款,然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。 2、公积金的提取总额不能超过房款总额,有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大,可能账户里有5
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资本公积金转增股本要注意什么问题河北在线咨询 2022-08-231、资本公积具体包括资本(或股本)溢价、接受捐赠非现金资产准备、准备、拨款转入、关联交易差价、外币资本折算差额及其他资本公积。其中,资本(或股本)溢价、拨款转入、外币资本折算差额及其他资本公积等可以直接用于转增资本,而其它不可以转增资本。转增时按股东持股比例转。2、盈余公积转增资本时,经股东大会决议,可以将盈余公积转为资本,以持股比例转,以转增后留存的此项公积不得小于注册资本的25%为限。
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公房买卖要注意什么问题辽宁在线咨询 2022-05-19公房买卖与一般二手房交易不同,具有一定的特殊性,除了需要注意一般二手房交易的事项外,还需要注意一些特殊问题,公房虽然可以交易,但并不是所有的公房都可以交易,根据规定,不能交易的公房有: 1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的。 2、住房面积超过政府规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的。 3、处于户籍冻结地区并已列入拆
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住房公积金贷款买房时要注意什么问题?提前还款要注意的问题有哪些陕西在线咨询 2022-02-28首要条件是,正常还款满三个月以后。到当地的公积金管理中心,借款人及抵押人携带办理贷款时的相关手续(《个人住房公积金抵押借款合同》、保险单或保险合同(收据)、费用一览表或抵押物清单等材料)、现金或委托转账还款存折(卡)(使用公积金转账还款的,还须持公积金联名卡及密码)、身份证,到贷款所属办事处办理提前全部结清贷款本息。如果婚后两个人共同贷款的房屋,需带上两人的结婚证。完后你会发现,贷款的利息好高啊,
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住房公积金贷款需要注意些什么问题四川在线咨询 2022-05-25(一)申请贷款前不要动用公积金;按照政策规定,按时足额缴存公积金满六个月的职工,买房时可以申请住房公积金贷款(各地政策略有不同,以当地最新政策为准)。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么公积金账户上的公积金余额即为零,这样公积金贷款额度也就为零,也就意味着你将申请不到公积金贷款,所以申请贷款前不要动用公积金。 (二)贷款不满一年不要申请提前还款;按照公积金贷款的有关规定,部分提前