公房买卖要注意什么问题
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公房买卖与一般二手房交易不同，具有一定的特殊性，除了需要注意一般二手房交易的事项外，还需要注意一些特殊问题，公房虽然可以交易，但并不是所有的公房都可以交易，根据规定，不能交易的公房有： 1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的。 2、住房面积超过政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的。 3、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围的。 4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的。 5、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的。 6、上市出售形成新的住房困难的。 7、擅自改变房屋使用性质的。 8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
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注意事项： 1、注意房屋所有人是否是合同当事人； 2、看合同中的土地性质； 3、看清楚房屋用途； 4、车库和地下室或者阁楼的约定； 5、面积的约定； 6、贷款问题的约定； 7、逾期或者赔偿的问题； 8、双方约定可以协商解决的内容。
买房要问哪些问题： 1、理性购房。如果房子位置好，价格就会高。房子的位置比较偏，所以价格会降很多，都想在市区有房子。市区的房子可以涨到两三千平方米。然而，郊区的房子却被人们遗忘了。郊区的房价比城市的房价高出一倍以上也是很常见的； 2、房子产权问题。买房时，人们通常不会忘记产权。人们常常忘记的是产权还有多长时间，这是两个不同的概念，产权问题要慎重地问； 3、住宅物业。住在小区后，经常会和物业打交道。一般来说，小区的物业都是外包的，所以买房时一定要问小区物业属于哪家公司，回家后可以上网查询那家公司的信誉； 4、水电费是按商业用还是按民用计算。
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期房买卖要注意什么问题
1、查看售楼处是否有预售许可证，售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期，现在很多地区已禁止买卖期房。 2、上网查找工程商的评价，是否有不良记录，这些在网上都有信用档案的;查看所在小区的物业是哪家，
2021-03-07 15,340 -
买卖二手房要注意什么问题
要注意以下几点：1、卖方有无交易房产的所有权或处置权，交易房产有无办理抵押登记；2、交易涉及的相关税费由哪一方承担要明确；3、房产证照是否齐全；4、房产是否有欠费情况（水、电、气、暖、收视费、物业费、
2022-02-10 15,340 -
房改房买卖需要注意什么问题
“房改房”俗称单位房，可以交易，购买房改房注意事项： 1、了解产权可靠性； 确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单
2022-04-16 15,340 -
公房买卖需要注意哪些问题？
(一)购房过程中购房人去世的，如何办理产权手续? 购房人在办理购房手续过程中死亡的，凡已按规定交纳了首付款，且继承人愿意继续支付的，可由其继承人按照原协议继续支付房价款，房屋产权可按继承的有关规定变更
2021-03-16 15,340
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00:55
买房要注意些什么问题购买商品房的时候一定要先审查开发商的证件。如果开发商不具备建设用地规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证等证件的，那么购房者一定不要选择与开发商签订购房合同。其次在和开发商签订购房合同的时候，一定要注意看合同里面是否约定了明确的房
527 2022.05.18 -
01:36
购买二手房要注意什么问题二手房是指那些已经进入过交易市场，经过房地产交易中心备案，再次进行交易的房产。相对于一手房，二手房涉及多方买卖，法律关系复杂，而且标的质量不确定，购买方需要多加注意。因此，购买二手房需要注意以下事项：1、交易双方的资格审查。购买方在购买二手
11,637 2022.04.15 -
00:53
买房应注意些什么问题在购房前，购房者应当首先确认房地产开发企业已经取得了商品房预售许可证，如果是代理销售的机构，还必须要取得房地产开发企业的授权销售委托；其次，购房者在缴纳商品的购房款，签订相关合同，认购书意向书的时候一定要认真的审查，特别是关于自身权利义务和
621 2022.05.18
