抵押权是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有,继续使用收益而用于担保的不动产,在债务人不履行债务时,就其卖得的价金优先受偿的权利。典权和抵押权都以不动产为标的物,同属不动产物权,此为两者之相同之处。但是,两者存在较大的区别,表现在:
(1)性质不同。抵押权属于担保物权,抵押权人通过支配标的物的交换价值而达到确保债权实现的目的;而典权属于用益物权,典权人通过占有标的物实现对其使用、收益的目的。
(2)成立要件不同。抵押权的成立不以转移占有标的物为要件,故在同一标的物之上可以设定数个抵押权;而典权的成立须以转移占有标的物为要件,故在同一标的物之上不得设定数个典权。
(3)内容不同。在抵押权关系中,抵押权人无权使用、收益抵押物,也无权出租抵押物,抵押人负有担保债务履行的义务;在典权中,典权人有权对典物使用、收益,有权在典期内出租典物,在出典人抛弃回赎权的情况下,有权取得典物的所有权。出典人享有对典物的回赎权,而不负有回赎的义务。
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什么是抵押权与抵押财产?
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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民法典债权与抵押权能否一并转让山西在线咨询 2023-09-28是一起转让,抵押权不可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。根据相关法律规定,抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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抵押权的抵押与留置西藏在线咨询 2022-10-24债权人有留置权、变卖留置物以后所获得的价款.留置权人如为善意.hiphotos.bid.com/zhido/pic/item/c2fdfc039245d688747b05b3c27d1ed31b24d7,这显然是有利于债务人;同时优先保护留置权,也可能是有利于抵押权人的.bid;先到期的先实现:1按现行法律留置规定,且大都是抵押人先设定抵押后,抵押权人可以就这些剩余的价值受偿。5、留置权人所承担的
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民法典指出可以抵押房产与抵押权的关系天津在线咨询 2023-09-03房屋买卖不能对抗抵押权。以房产(不动产)抵押的,需要到不动产登记机构办理了抵押登记后,抵押权自登记时设立。房产买卖合同虽然成立生效,但需要解除抵押权登记后,才能办理不动产过户登记手续。因此,房产买卖不能对抗抵押权。
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抵押权人在民法典里怎么实现抵押权湖南在线咨询 2023-01-10根据我国民法典的有关规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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抵押权与质押权的不同点重庆在线咨询 2023-09-06抵押权和质押权的区别主要有五点: 1、担保标标的不同。 2、成立要件不同。 3、担保的机制不同。 4、实行方式不同。 5、抵押权和质押权同时设立在一个标的物上的优先效力不同。