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应该如何履行租赁人的行使租赁物的义务

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-14 15:24:56 182 人看过

出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。

根据2021年实施的《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

关于承租人的租赁物妥协保管义务的规定

承租人在租赁期间占有租赁物，有保管和维护租赁物的义务，租赁物有收益能力的，承租人应保持其能力，保持租赁物有收益能力的费用是为了使承租人自己使用收益所必要的费用，此项必要费用应由承租人承担。承租人在保管租赁物时，应以善良管理人的注意为之，承租人未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。损害赔偿责任的构成一般应包括以下四点要素：

1、承租人有过错（包括过失的故意）。

2、承租人的责任行为，包括违法行为和法律规定应当承担民事责任的行为。

3、责任行为造成的损害后果，包括造成租赁物毁损、灭失等。

4、责任行为与损害后果之间具有法律上的因果关系。

《民法典》第七百零八条

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百零九条

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

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