一、没有竣工验收的房产能否强制执行
没有竣工验收的房产能强制执行。依据我国相关法律的规定,房如果不是被执行人生活所必需的居住房屋的话,人民法院是可以强制执行的,如果是生活所必需的居住房屋,只能查封不能变卖、拍卖。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第五条人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结:
(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;
(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的,必需的生活费用依照该标准确定;
(三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品;
(四)未公开的发明或者未发表的著作;
(五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品;
(六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品;
(七)根据《中华人民共和国缔结条约程序法》,以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产;
(八)法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。
第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
二、法院强制执行方式
被申请执行人未按执行通知履行义务,人民法院有权查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人应当履行义务部分的财产。人民法院扣留、提取的存款和收入,拍卖、变卖被申请执行人财产所得的金钱,应及时交付申请执行人,并结束执行程序
1、查封是一种临时性措施,是指人民法院对被申请执行人的有关财产贴上封条,就地封存,不准任何人转移和处理的执行措施。
2、拍卖是人民法院以公开的形式、竞争的方式,按最高的价格当场成交,出售被申请执行人的财产。
3、变卖是指强制出卖被申请执行人的财产,以所得价款清偿债务的措施。人民法院在执行中需要变卖被申请执行人财产的,可以交由有关单位变卖,也可以由人民法院直接变卖。由人民法院直接变卖的,变卖前,应就价格问题征求物价等有关部门的意见,变卖的价格应当合理。
-
没有竣工验收的房产能否强制执行
403人看过
-
没有竣工验收可以办房产证吗
80人看过
-
房地产竣工验收条件
393人看过
-
强制执行的房产能否解押
414人看过
-
竣工验收是否就是交工验收
89人看过
-
房子没有房产证能强制执行吗
491人看过
-
没有竣工验收的房屋能否强制执行宁夏在线咨询 2021-10-29未竣工验收的房产可以强制执行。根据我国有关法律规定,房屋不是执行人生活所必需的住宅的,人民法院可以强制执行。如果是生活所必需的住宅,只能查封,不能出售,不能拍卖。
-
没有竣工验收的房屋如何强制执行山东在线咨询 2021-11-24未竣工验收的房地产可以强制执行。但是,如果该房屋是遗嘱执行人及其扶养家属生活所必需的住宅,只能采取查封的强制措施,不能拍卖、出售或还债;此外,如果该房屋尚未登记所有权,法院应及时通知其管理人或建筑物的实际所有人,并在显著位置张贴公告。
-
没有竣工验收的房产出租合同是否有效?台湾在线咨询 2022-10-10这是无效的。因为出租房屋方的合同签订主体应该是房产证上的所有人自己或者合法的委托人签署这个合同。但是未经过竣工验收肯定是没有办理房产证的,也就是说,出租人没有取得房屋的所有权,因此合同是无效的。
-
没有房产证法院能否强制执行内蒙古在线咨询 2022-03-11只要有证据证明属于被执行人的房屋,即使没有房产证也能执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》:第十条查封尚未进行权属登记的建筑物时,人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人,并在显著位置张贴公告。第二十五条查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时,登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请,尚未核准登记的,应当协助人民法院执行。
-