征地用途对拆迁补偿有关系吗-法师兄

征地用途对拆迁补偿有关系吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 03:05:46 449 人看过

一、征地用途对拆迁补偿有关系吗

拆迁与土地使用权证在赔偿方案中的关联性不容忽视。

我国实行的是土地公有制，开发商在获得土地使用权（即所谓的“拿地”）过程中，便获取了土地使用权利，同时持有土地使用证便可确保在使用有效期内，如若遭遇政府拆迁，能够得到相应的赔偿。

根据我国《土地管理法》第四十七条第四款的明确规定，拟征收土地的所有权人和使用权人应在公告所规定的期限内，携带不动产权属证明文件前往指定地点进行补偿登记手续。

《土地管理法》第四十七条

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

二、征地拆迁通知是行政行为吗

拆迁公告无疑地属于具备实体内容、程序性的特定行政行为。

作为政府机构中的行政职能部门——拆迁管理部门作出此类公告的行为，正是其在认真行使管理拆迁事务这一关键职责时所付出努力的直接相关体现与职能成就。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
拆迁房屋有征地补偿吗

一、拆迁房屋有征地补偿吗往往来讲呢，拆迁房子的时候都会有一个叫做“征地补偿”的东西，不过这具体给多少钱以及怎么给就得看你所在的地方、政策还有实际情况了。咱们先聊聊这个征地补偿是啥意思吧，就是当政府或者相关机构因为要做一些跟大家都有关的事情（比如修路啦之类的），就不得不征用一些人家里的地，这时候就需要给这些人家一些经济上的补偿，这个行为就叫做征地补偿。说到房子的拆迁呢，征地补偿可能就是这样几个部分组成的：第一个是“房屋价值补偿”，就是说根据你家房子现在的市价啊或者评估出来的价格，给你一笔钱作为补偿；然后是“搬迁补偿”，就是帮你支付掉因为搬家而产生的各种费用，比如说搬家费啊、临时住所的租金等等；再有就是“临时安置补偿”，就是在你的房子被拆掉了之后，你可能需要找个地方暂时住一段时间，政府可能会给你一些补贴来解决这个问题；最后一个就是“停产停业损失补偿”，如果你的房子是用来做生意或者生产的，那么因

2024-07-26

355人看过
法律综合知识
征地拆迁有管线迁改补偿吗

一、征地拆迁有管线迁改补偿吗征地拆迁费用主要应用于政府进行基础设施及城市更新的土地征收与拆迁工作。其中，管线迁改费用作为征地拆迁中的一个重要部分不容忽视。这里所说的“管线迁改”，就是为适应新规划对原有管道网络和电线电缆等关键设施进行迁移或重组。这类设施大部分都是由政府或相关公用事业单位负责安装及保养，涵盖了水、电、气、通信等领域。当土地用途变更后，原有的管线设施需要根据项目需求进行迁移或改造。《国有土地上房屋征收与补偿条例》为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建

2024-07-15

500人看过
法律综合知识
公益用征地拆迁给补偿吗

一、公益用征地拆迁给补偿吗首先得说啊，咱们给拆迁的土地按照原始利用方式来计算补偿费用嘛。比如说，土地要是用来种粮食的那就得算上土地补偿费，还有安置补贴，以及地上附着物和蔬菜幼苗的补偿费等等啦。再来说说关于土地征收的问题吧。地块补偿的标准是要综合考虑土地原来的利用目的、土地资源状况、土地产出价值、地理位置、市场需求情况、人口数量以及整体经济社会发展状况这些因素呢！而且，这个区片综合地价还得至少每隔三年就要进行一次调整或者重新发布哦。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用

2024-07-28

457人看过
法律综合知识
征收国有土地拆迁补偿跟户口数量有关系么

一、征收国有土地拆迁补偿跟户口数量有关系么？拆迁补偿和户口数量无关，计算依据如下：1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。2、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。3、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房

2023-11-22

402人看过

法律综合知识
拆迁补偿包括征地吗

一、拆迁补偿包括征地吗按照我国颁布施行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的明确规定，拆迁补偿款主要涵盖了三个方面：房屋补偿费用、周转补偿费用以及奖励性补偿费用。具体来说，房屋补偿费用是依据被拆迁房屋的结构特点及折旧状况来划分档次，然后以每平米的单价为基础进行计算；而周转补偿费用则是根据被拆迁房屋住户的临时居住环境来划分档次，并按照被拆迁房屋住户的人口数量，以月度为单位进行补贴；至于奖励性补偿费用，则由当地政府根据本地区的实际发展状况以及国家相关法律法规政策来进行合理设定，拆迁建设单位必须严格遵守，不得擅自变更。我们需要明确的是，拆迁补偿款项中并不包含土地补偿部分，这是因为土地所有权归属于集体，而非房屋所有人。在特定的情况下，政府有可能会对土地实施征收行为，并提供相应的补偿。《国有土地上房屋征收于补偿条例》第十七条房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的

2024-07-02

361人看过
业主
房地产征用的拆迁补偿

我们国家对于房地产土地的征用及拆迁补偿，也有相关的规定，土地征用及拆迁补偿费系指按照《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国土地管理实施条例》、《中华人民共和国基本农田保护条例》等法律、法规的规定，为进行公路建设需征用土地所支付的土地征用及拆迁补偿费等费用。1、费用内容(1)土地补偿费：指被征用土地地上、地下附着物及青苗补偿费，征用城市郊区的菜地等缴纳的菜地开发建设基金，租用土地费，耕地占用税，用地图编制费及勘界费，征地管理费等。(2)征用耕地安置补助费：指征用耕地需要安置农业人口的补助费。(3)拆迁补偿费：指被征用或占用土地上的房屋及附属构筑物、城市公用设施等拆除、迁建补偿费，拆迁管理费等。(4)复耕费：指临时占用的耕地、渔塘等，待工程竣工后将其恢复到原有标准所发生的费用。(5)耕地开垦费：指公路建设项目占用耕地的，应由建设项目法人(业主)负责补充耕地所发生的费用;没有条件开垦或者

2023-03-17

252人看过
法律综合知识
征地拆迁原地安置会有补偿吗

一、征地拆迁原地安置会有补偿吗关于征地补偿的内容涵盖以下方面：首先是土地补偿费，其次是针对房屋及其装修的补偿费用，以及涉及到安置与搬迁的相关费用；此外还包括困难补贴与奖励措施，对屋内各类家用电器的迁移进行适当的补偿，以及对于非住宅用房因经营活动导致的损失给予适当的赔偿。至于社保补偿部分，主要指由各村委负责为失去土地的农民投保，并承担相应的社会统筹部分，同时也需要个人自行承担个人账户部分的缴费责任。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民

2024-04-29

415人看过
拆迁安置
户口对于征地拆迁安置补偿有影响吗

有影响。《民法典》中没有明确规定，但是在《国有土地上房屋征收与补偿条例》是有规定的。是否属于本村村民，决定了是否可以参与征地补偿费的分配，而认定一个人是否具有村民资格，户口是重要因素之一。另外，安置补助费是对被征收土地上的农业人口的安置，因此，是否属于被征收土地上的农业人口，也就直接决定了能否享受相应的安置政策。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）给予公平补偿。可见，国有土地上房屋征收补偿对象是被征收房屋的所有权人，即房屋产权证上登记的所有权人。如果不是所有权人，即便在房屋中居住或户口在房屋坐落的地址上，也不能获得安置补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房

2023-03-16

432人看过

法律综合知识
拆迁补偿跟租赁合同有关系吗，拆迁补偿包括哪些

拆迁补偿跟租赁合同没有关系。拆迁补偿款直接给房屋所有人，拆迁补偿只会影响租赁合同的履行情况，租客无法获得拆迁补偿款。拆迁补偿包括房屋本身自身价值、附属物、房屋出租带来的收益、周转补偿费以及其他奖励性费用。一、拆迁补偿跟租赁合同有关系吗拆迁补偿与租赁合同没有关系。租赁合同如果已经到期了，租客就不再享有合法的使用权，如果开始拆迁的话，租客不会被列为被拆迁人范围，所以是不会有赔偿的。租赁合同到期后租客当然没有资格分得拆迁补偿款，因为租客在租赁合同到期以后本身对于房子就不具备合法的使用权，就算开始拆迁，所有的拆迁补偿款也是直接给房东的。拆迁补偿导致租赁合同解除的情形可以要求房东退还押金与租金。在房屋租赁合同期限之内国家要拆迁该房屋的话，国家也是只赔偿给租客造成的损失，但房屋拆迁补偿款是房东的。二、拆迁补偿包括哪些依据《中国人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，拆迁补偿款包括：1．被拆

2022-04-02

230人看过
法律综合知识
公益性征用土地拆迁补偿和商业性征用土地拆迁补偿标准

按照规定，公益性用地和商业性用地的补偿标准是一致的。《土地管理法》规定，征地补偿是根据土地的原用途给予补偿，至于征用以后是公益性还是商业性用地，那是属于现用途。公益性征用土地拆迁补偿和商业性征用土地拆迁补偿都应当根据《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》（沪府发［2002］13号）进行。

2022-04-24

129人看过
土地征用
土地征用及拆迁安置补偿的相关费用

（1）土地征用费。国家建设征用农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置补助费、水利设施维修分摊、青苗补偿费、耕地占用税、耕地垦复基金、征地管理费等。农村土地征用费的估算可参照国家和地方有关规定进行。（2）拆迁安置补偿费。在城镇地区，国家和地方政府可以依据法定程序，将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用的土地出让给房地产开发项目或其他建设项目使用。因出让土地使原用地单位或个人造成经济损失，新用地单位应按规定给以补偿。它实际上包括两部分费用，即拆迁安置费和拆迁补偿费。土地征用特征征收土地就是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。征收土地具有以下特征：（1）征地是一种政府行为，是政府的专有权力（2）必须依法批准；（3）补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置；（4）强制性。（5）权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不

2023-07-02

448人看过
法律综合知识
征地拆迁事业单位有补偿吗

一、征地拆迁事业单位有补偿吗拆迁的话是会有补偿的，不管你工作的地方是什么样的机构，一样都是有赔偿的哦！事业机构的拆迁赔偿包括这样几个方面：首先呢，就是关于拆迁时固定资产的赔偿款，包括比如说那些搬不走的土地啊，房子啊，还有建筑物边上的那个小东西，当然了，还有因为搬家造成损失的机械设备等等——这些都会得到补偿；接下来是关于业务停止的那段时间的损失，这个根据事实情况来看哈，通常的话，不仅要算上实际经营的损失，还可以考虑到可能出现的预期经营损失；然后呢，就是拆迁过程中的各种费用，比如搬家前的准备费用，搬家过程中停工的费用，机器设备的调试修理费用，还有物资的拆装、包装和运输费用，还有就是解雇员工的补偿费用等等；最后，还有一些因为拆迁政策产生的奖励费用，比如快速搬家的奖励费，拆迁奖励费之类的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征

2024-07-16

271人看过

法律综合知识
广西征地拆迁补偿有人口补偿费吗

一、广西征地拆迁补偿有人口补偿费吗1、首先来说说这土地补偿费吧。就是在你的地被政府征用的那一刻起，你就会收到相应的土地补偿费。这个费用怎么算呢？它通常是你那块地被征用之前三年年均产值的6到10倍之间哦。2、然后我们来聊聊安置补助费是怎么回事儿。其实啊，安置补助费主要针对那些需要重新找地方住的农民朋友们。具体的算法是这样的：先把你被征用的地的面积除以你所在的村子或者社区里每个人平均拥有的地的面积，得出的数字就是你需要重新安置的人数啦。然后再根据这个数字，给你每个人发放安置补助费。这个钱的多少，是根据你被征用的地的年均产值的4到6倍来定的。不过，有个上限，就是每公顷地的安置补助费，最多只能达到这块地被征用前三年年均产值的15倍。3、最后，我们来看看青苗补偿标准是什么样子的。如果你种了刚播下种子的农作物，那么政府会按照这个作物当季的产值的1／3来赔偿你的损失。如果你种的是正在生长中的农作物，那么

2024-05-27

174人看过
法律综合知识
征地拆迁鄂尔多斯有补偿吗

一、征地拆迁鄂尔多斯有补偿吗1．房屋补偿费用（即房屋重置费）用以补偿被拆迁房屋所有者的经济损失，具体金额依据被拆迁房屋的结构及折旧程度进行测算，按照每平米的价格来衡量。2．周转补偿费用于弥补被拆迁房屋住户因临时居住或寻找临时住所而产生的不便，其数额根据临时居住条件进行划分，并按照被拆迁房屋住户的人数每月给予相应补贴。3．奖励性补偿费用于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或者主动放弃部分权益，例如自愿迁移至郊区或不寻求拆迁单位提供住房安置等。房屋拆迁补偿费用的各项标准由当地政府根据实际情况与相关法律法规政策制定。《土地管理法》第十六条下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划编制。地方各级人民政府编制的土地利用总体规划中的建设用地总量不得超过上一级土地利用总体规划确定的控制指标，耕地保有量不得低于上一级土地利用总体规划确定的控制指标。省、自治区、直辖市人民政府编制的土地利用总体规

2024-07-16

222人看过