商业贷款与公积金贷款的区别众多，主要体现在以下几方面：

（1）贷款的主体不同：商业贷款只要是年满十八周岁的自然人就可以申请；而公积金贷款的主体单位职工。

（2）审批机构不同：商业贷款的审批机构是商业银行；而公积金的审批机构是住房公积金管理中心。

（3）贷款的要求不同：商业银行贷款的要求是贷款人应当提供购房意向书或者商品房买卖合同，且能够提供相应的担保；而公积金贷款的要求是需要贷款人连续足额缴存住房公积金6个月以上，并在当地购买、建造、翻建、大修普通自住住房。

（4）贷款利率不同：商业贷款较之公积金贷款利率相对较高。

（5）贷款金额不同：商业贷款没有金额限制；而公积金的贷款金额双职工最高70万，单职工最高40万。

（6）审批时间不同：商业贷款较之公积金贷款审批时间相对较长。

一、公积金贷款申请受理后审批时间为多久

公积金贷款申请受理后审批时间为15天。根据《住房公积金管理条例》规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、商业贷款转公积金贷款需要多长时间

办事效率律师无法预测。一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件：

借款人申请贷款，应同时具备以下条件

（一）按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。

（二）购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属；

（三）有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

（四）具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金；

（五）提供符合《中华人民共和国民法典》规定且管理中心认可的担保；

（六）其他规定条件。