房屋贷款最长年限是多久？-法师兄

房屋贷款最长年限是多久？

来源：互联网时间： 2023-03-06 22:01:43 251 人看过

房贷款最高年限一般在30年以内。

1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；

2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；

3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。

住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

二、存单质押贷款如何还款

存单质押贷款因有操作简单、利率低放款快的优点，受到很多借款人的喜爱，既是贷款，不得不考虑还款的问题，存单质押贷款该如何还款，据了解，银行对这种无抵押贷款有规定，贷款期限在1年(含)以内的，采用一次还本付息的还款方式；贷款期限越过1年的，可采用按月(季)还息、一次还本，或按月等额本息、等额本金的还款方式。当借款人无法按借款合同约定如期偿还贷款本息时，银行有权处理质押物，用以抵偿贷款本息。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

借款
借款最长限制的最长年限是几年？

借款最长年限没有相关的限制，但是借款纠纷有诉讼时效的限制，诉讼时效为三年，从权利人知道或者应当知道其权利受到损害及义务人之日起计算，但是权利损害超过二十年的，人民法院也不再保护，有特殊情况的，可以申请延长。借款合同的有效期最长为多久？借款合同有效期从合同生效之日起到合同履行完毕为止。具体的期限，视合同约定为准。对于诉讼时效，则为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，

2023-08-03

278人看过
二手房贷款
最长二手房贷款年限标准

1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。2、二手房的房龄不能超过15年。3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。一、二手房贷款的注意事项1、二手房贷款流程中应注意评估价与最高贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。2、二手房贷款流程中应注意竣工年代与贷款年限。银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是房龄贷款年限≤30年。3、二手房贷款流程中应注意贷款成数和利率。目前，各银行对于二手房贷款政策是首套住房首付四成、利率下浮15％；第二套房首付六成、利率上浮20％的政策。首次使用公积金贷款，五年以上

2023-03-24

229人看过
抵押贷款
房屋商业抵押贷款最长期限

房产抵押贷款期限最长是可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1到3年，等额本息是1到10年，随借随还是1到5年。一、房屋抵押贷款的流程（一）买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；（二）购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；（三）银行对贷款申请进行调查、审批；（四）购房人与银行签订借款及担保合同；（五）售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；（六）购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；（七）银行向售房人账户发放贷款；（八）买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；（九）购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。二、房屋抵押贷款的条件办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：（一）在贷款到期日时的

2023-03-29

211人看过
病历
病历保存年限最长是多久

根据法律规定，病历分为三种：1、住院病历，医院保管时间不得少于30年，遗失或损坏均为院方责任；2、在医院建立档案的门诊病历，医院保管时间不得少于15年；3、由患者保存的门诊病历，包括化验单、检查单、挂号票根等，这些患者一定要妥善保管。一、医院有没有保存患者病例的义务患者病历是由院方保存。按我国法律规定患者有权复印或者复制其门诊病历、住院志、体温单、医嘱单、化验单(检验报告)、医学影像检查资料、特殊检查同意书、手术同意书、手术及麻醉记录单、病理资料、护理记录以及国务院卫生行政部门规定的其他病历资料。患者依照前款规定要求复印或者复制病历资料的，医疗机构应当提供复印或者复制服务并在复印或者复制的病历资料上加盖证明印记。复印或者复制病历资料时，应当有患者在场。住院病历的管理有法律规定，应当在医院保管，并提供查阅服务《医疗机构病历管理规定》第4条规定由医疗机构管理，12条规定患者极其代理人或死亡患者

2023-02-25

210人看过

农村房屋拆迁
农村房屋拆迁赔偿最长期限是多久?

依据我国相关法律的规定，对房屋进行拆迁的，被拆迁人可以获得拆迁补偿款，如果因拆迁补偿款分割问题产生比纠纷的，可以向法院起诉，那么拆迁补偿财产分割起诉期限是三年。因房屋拆迁补偿款分割产生争议的，可以在发生争议后3年内向法院提起诉讼，主张相关的权利。一、房产纠纷应该怎么办房屋纠纷按其法律性质，可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。具体来说如下：(一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。(二)拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15之日内向法院起诉。(三)单位分配公房使用权，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应当由本

2023-04-06

207人看过
结婚证
贷款买房还款期限多长最好

虽然借款期限越长，每个月的还款额就越少，每个月的还款压力相对较小，但总的还款额是在增大。例如，你申请了20万元贷款，期限为10年，每月需还款2180元，还款总额为26万元；如果贷款期限为20年，每月需还款1380元，还款总额为33．2万元，比10年期多出7．2万元。再者，如果你是在30多岁时贷款购房，20年后50多岁，已接近退休年龄了，如果再延长贷款期限，一旦进入退休阶段，将无法承担较高的还款压力。所以专家提议，购房贷款还款期限一般在15年—20年间为宜。《民法典》（2021．1．1生效）第六百六十七条【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。一、贷款买房需要的资料根据实际操作经验，购

2023-02-20

165人看过
抵押
住房抵押消费贷款年限多长?最高额度是多少?

一、住房抵押消费贷款年限多长住房抵押消费贷款，是指借款人通过将自己或家人名下的房产作为抵押，向银行申请的用于各种消费用途或资金周转的一种贷款。目前各大银行、小贷公司都有相关业务产品推出，在申请条件及流程上都大同小异。只需提供个人身份证明、房产资料、消费用途证明以及工作、收入证明即可申请办理。根据规定，住房抵押消费贷款年限最长为20年。当然也和房龄直接相关，多数银行会限制房龄在10年以内。此外房产抵押消费贷款利率，要比按揭房贷高一些，银行会视个人资信状况一般上浮10~30%左右。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、住房抵押消费贷款最

2023-05-03

88人看过
监视居住
房屋买卖受拆迁影响，最长期限是多久？

拆迁冻结就是已经决定要拆，但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或者安置方案，在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属，禁止人口迁入该房产所在户口，拆迁冻结的期限不等，也许因为安置资金不到位会冻结一到两年，拆是一定要拆的，剩下的就是时间问题了。根据城市房屋拆迁管理办法，拆迁冻结期限最长不得超过六个月；需要延长冻结期限的，必须经房屋拆迁主管部门批准，延长冻结期限不得超过六个月。申请拆迁的单位在冻结期限内取得房屋拆迁许可证的，冻结期限自动延长至拆迁期限届满之日；冻结期限届满时申请拆迁的单位未取得房屋拆迁许可证的，拆迁冻结自行解除。拆迁期限不得超过一年。未在拆迁期限内完成拆迁，需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满十五日前，向房屋拆迁主管部门提出申请；房屋拆迁主管部门应当自收到申请之日起十日内给予答复。批准延期拆迁的，延长期限累

2023-07-04

114人看过

房改房
产权年限最长可以多久?

一、产权年限最长可以多久？1、要了解产权年限首先要看规划土地时性质：（1）如综合用地（限住宅和商铺）的情况产权就是住宅70年、商业40年。（2）工业土地性质产权就是50年，则一但后期变更开发成住宅，则产权就是50年。（3）其他性质都是40年，则开发的住宅产权就是40年。2、要看房屋的性质：住宅最长70年，商业最长40年，工业最长50年，其他最长40年。3、产权的年限取土地性质和房屋性质两者的限制最短的那个：如工业土地性质产权就是50年，则一但后期变更开发成住宅何商业，则住宅产权就是50年、商业还是40年。二、常见的房屋产权年限1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自199

2023-06-04

116人看过
期房
申请延期房屋贷款最长多长时间

申请延长房屋贷款期限的，最长可以延期多少年，由购房者与银行协商确定，但房屋贷款总期限最长不超过30年。《中华人民共和国民法典》第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。一、房屋按揭贷款流程(1)提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。(2)签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。(3)开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。(4

2023-04-01

433人看过
抵押贷款
抵押贷款最长多久

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。一、二手房抵押的不得超过多少年二手房抵押的不得超过20年。借款人在计算贷款期限时，应根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。在办理房屋抵押贷款时，借款人提供的房屋必须符合银行抵押贷款的要求。借款人的房屋不符合银行抵押贷款条件的，不能办理。以下是银行规定的抵押条件：1、具有合法身份；2、经济收入稳定，能够偿还贷款本息，无不良信用记录；3、合法有效的购房合同；4、以新购房为最高抵押的，必须有合法有效的购房合同，房龄在10年内，并准备或支付不低于所购房屋总价30％的首付；5、已购买并申请房屋抵押贷款的，原房屋抵

2023-03-06

237人看过
债权人
担保贷还款年限最长几年

、贷款担保期限为主债务履行期限届满之日后二年，意思是担保人在贷款合同约定履行期限之日起两年内都要承担担保责任。2、主债务履行期限届满，是指债务人应当偿还贷款本息的最后期限已经到来。如果在主债务履行期限届满后，债务人仍没有履行的，担保人即应当承担担保责任。3、债权人（银行）有权在主债务到期之日起两年内的任何时间要求担保人承担担保责任。如果债权人未在两年内要求担保人承担担保责任，担保人的责任消灭。一、帮人担保贷款怎么取消只有两种情况可以解除担保：1、过了担保期限，如果没有约定担保期限的，法律上规定是债权到期之后的六个月内。2、就是转移债务，如果债务人把债务转移给第三人的，应该经过担保人同意，如果担保人不同意继续担保的，就没有担保责任了。担保贷款是以第三人为借款人提供相应的担保为条件发放的贷款。担保可以是人的担保或物的担保。人的担保，是指有偿还能力的经济实体出具担保文件，当借款人不能履约归还贷款

2023-03-29

394人看过

借款
买车时车贷最长期限是多久?

车贷最长期限是5年，一般来说，汽车贷款的期限可以分为：6期、12期、24期、36期、48期和60期这6种期限，其中最长期限不会超过60期，也就是5年时间，所以从目前的市场情况来说，车贷最长可以贷款5年。不过由于贷款时间越长，消费者所需要缴纳的利息就越多，因此就算银行和金融机构可以提供5年贷款服务，但很多人在权衡之下依旧选择了最保守的3年36期的贷款业务。一、车贷5年需要什么条件？1、贷款申请人必须年满18周岁，具备完全的民事行为能力。2、必须能够支付购车首付款，并且取得购车合同。3、具备良好的证信记录，无其他车贷逾期信息。4、有稳定的收入来源，能按时还款。5、拥有合法身份证明，部分地方还要求抵押物品，或房产证明等。6、能符合当地政策满足的其他规定。二、车贷申请步骤1、向银行提出申请并填写相应申请表，还要提交申请资料，有身份证、收入证明、房产证、户口本、其他相关贷款合同等。2、审核通过后，可

2023-06-23

448人看过
恢复原状
最长可租的房屋期限是多少

房屋租赁期限有定期租赁和不定期租赁，一般来说租赁时长是由承租人与出租人约定而成的，双方没有约定租赁期的为不定期租赁，租赁期是六个月以上但是没有采用书面形式的也属于不定期租赁。法律有规定，租赁期限最长是二十年，要是合同中超出二十年的部分会视为无效。房屋租赁期限最长多少年租房合同最长能签20年，意思是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，而超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。因此当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限，最多不得超过20年，如果合同租期届满，当事人可以续订租赁合同，且自续订之日起不得超过20年。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一

2023-07-02

421人看过