承租人转租租赁物须具备哪些条件-法师兄

承租人转租租赁物须具备哪些条件

来源：互联网时间： 2023-07-27 14:25:25 78 人看过

承租人将租赁物转租的，应当具备下列要件：

1、原租赁合同合法有效，这是转租法律关系存在的前提；

2、承租人与第三人签订了合法有效的转租合同；

3、承租人的转租行为征得了出租人的同意或者事后得到出租人的追认；

4、转租的租赁期限不得超过原租赁合同的租赁期限减去承租人已经使用收益的年限的余额。

在符合上述四个要件时，转租合法有效。

承租人可以转租吗

承租人经出租人同意可以转租。首先，承租人想要转租需要经过出租人的同意才能将房屋进行转租。承租人将房屋转租后出租人知道或应当知道六个月内都没有异议的，视为同意转租。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

《中华人民共和国民法典》

第七百七十二条承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作，但是当事人另有约定的除外。

承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人同意的，定作人也可以解除合同。

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