承租人将租赁物转租的，应当具备的要件
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
承租人将租赁物转租的，应当具备下列要件： 1、原租赁合同合法有效，这是转租法律关系存在的前提； 2、承租人与第三人签订了合法有效的转租合同； 3、承租人的转租行为征得了出租人的同意或者事后得到出租人的追认； 4、转租的租赁期限不得超过原租赁合同的租赁期限减去承租人已经使用收益的年限的余额。 在符合上述四个要件时，转租合法有效。
承租人可以将租赁物转租。具体规定为：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；出租人知道或者应当知道承租人转租，未提出异议的，视为出租人同意转租。
-
租赁屋面的承租人具体应当怎么改善租赁物？承租人应当经出租人同意改善租赁物，并且需要按照约定的方法或者根据租赁物的性质来进行改善；如果承租人擅自改善租赁物的，出租人可请求其恢复原状或者赔偿损失。
2021.04.09 139 -
承租人能否将租赁物转租给第三人承租人经过出租人同意可以将租赁物转租给第三人。承租人经出租人同意转租的，承租人与第三人之间形成新的租赁关系，但出租人与承租人之间的租赁关系不因转租而受影响，原租赁合同继续有效，承租人仍应向出租人承担支付租金、在租赁期间届满时返还租赁物的义务
2021.04.06 210 -
承租人具体应当怎么改善租赁物承租人要改善租赁物的，应当经出租人同意，并且需要按照约定的方法或者根据租赁物的性质来进行改善；如果承租人擅自改善租赁物的，出租人可请求其恢复原状或者赔偿损失。
2021.04.11 135
-
承租人将租赁物转租的应当具备哪些要件？
(1)原租赁合同合法有效； (2)承租人与第三人签订了合法有效的转租合同； (3)承租人的转租行为征得了出租人的同意或者事后得到出租人的追认； (4)转租的租赁期限不得超过原租赁合同的租赁期限减去承租
2022-11-05 15,340 -
承租人将租赁物转租的应当具备哪些要件
(1)原租赁合同合法有效； (2)承租人与第三人签订了合法有效的转租合同； (3)承租人的转租行为征得了出租人的同意或者事后得到出租人的追认； (4)转租的租赁期限不得超过原租赁合同的租赁期限减去承租
2022-11-05 15,340 -
承租人未经出租人同意将租赁物转租他人的，出租人应当承担什么责任
如征得出租人同意并因此增加了租赁物的价值，返还租赁物时承租人可以要求出租人支付一定开支、租赁期限3、厂房租赁费用及相关事项4、租赁费用的支付5、租赁物的转让6、场所的维修，建设7.对出租人不按期交付租
2022-03-14 15,340 -
承租人的承租人租赁物应当如何改善
承租人应当经出租人同意后改善租赁物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁物的维修义务由出租人履行。
2022-06-09 15,340
-
03:25
租赁合同应当具备哪些条款租赁合同应具备以下主要条款：租赁物的名称。在合同中必须写明标的物的全称而且要详细具体，以免发生争议。租赁物可以是动产，也可以是不动产。法律禁止流通物或易消耗物不能作为租赁物。租赁物的数量、质量。租赁物的数量是指租赁物的大小多少。在确定数量时
984 2022.04.17 -
01:13
租赁合同承租人违约怎么办租赁合同承租人违约的话，出租人首先可以要求对方承担双方约定的违约责任，也可以按照民法典的规定，要求对方承担法律规定的责任。具体来说，如果双方事先约定了合同的违约金条款，这时候当承租人出现了违约的行为，出租人当然可以请求对方支付相应的违约金。
1,314 2022.04.15 -
00:59
租赁合同解除次承租人怎么办在租赁合同关系中，出租人和承租人之间、承租人和次承租人之间分别成立独立的合同关系，违约责任的范围要限定在合同双方当事人之间，不要扩大到合同主体之外。二是合同权利义务合法性原则。如果出租人和承租人之间的合同成立与解除是合法的，承租人和次承租人
2,312 2022.04.17
