延期交房导致的烂尾楼问题如何解决-法师兄

延期交房导致的烂尾楼问题如何解决

来源：互联网时间： 2024-05-02 14:12:51 107 人看过

关于开发商逾期交付房产并可能面临烂尾的问题，有以下几种解决途径可供参考：

首先，通过政府信息公开渠道等各种手段，深入了解并掌握资金监管机制的真实状况以及资金流动的具体走向等关键要素；

其次，应当毫不犹豫地向行业主管部门提交针对资金监管违法行为的处罚请求，敦促其尽快展开全面调查，如若发现违规行为，必须依照法规进行严肃处理，否则一旦规定期限届满，便需立即启动法律诉讼程序；

再者，要详细查明当前开发商所背负的各项债权债务，特别是涉及执行与查封方面的信息；

最后，在必要的情况下，应立即发起民事诉讼，以解除合同关系，维护我们作为业主的基本权益。当开发商未能按照约定的期限交付房产时，购房者有权选择退房，同时要求开发商双倍返还定金或支付房款利息。退房流程通常包括以下几个环节：

首先，购房者需向开发商提出明确的退房要求，该要求应以书面形式递交；

其次，开发商应在收到购房者的退房申请后的15个工作日内完成全额退款手续，并终止合同；

最后，若开发商未能在上述期限内履行退款义务，则从第16天开始直至购房者实际获得全部房款为止，开发商每日须向购房者支付总房款的千分之一作为违约金。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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