在转租房屋的过程中,我们必须牢记五点
来源:互联网
时间: 2023-05-07 22:32:32
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首先,“承租人拖欠租金”、“承租人擅自建房”、“预租商品房”三种房屋不得转租。其次,房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人经出租人同意,方可转租;未经出租人同意转租的,出租人有权解除租赁合同。公房承租人不得征得出租人同意,但应当在签订转租合同前书面通知出租人,否则出租人可以解除租赁合同。三是转租期间,原租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同相应变更;租赁合同终止的,转租合同相应终止。第四,房屋转租合同约定的租赁期限不得超过租赁合同约定的期限。第五,转租期间,除出租人和转租人双方另有约定外,原承租人应当继续履行租赁合同,按时支付租金。
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