您的位置:法师兄 > 专业问答 > 在房屋转租的过程中要注意什么问题

在房屋转租的过程中要注意什么问题

2022-10-13 10:31

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广西在线咨询顾问团

2022-10-13回复

专业分析:

在房屋转租的过程中要注意以下问题:转租必须征得出租人书面同意,承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况,房屋转租合同约定租期的较后时限不能超过房屋租赁合同约定的较后租日等。法律依据 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

在房屋转租的过程中要注意以下问题: 1、从转租的前提来讲,转租必须征得出租人书面同意。 2、非独立成套房屋承租人转租房屋后,增加了合用部位的使用人,将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用; 因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况,不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。 3、房屋转租合同约定租期的较后时限不能超过房屋租赁合同约定的较后租日。

熊飞律师

广东瀛穗律师事务所

在房屋转租过程中注意以下问题:从转租前,转租必须征得出租人的书面同意;非独立成套房屋承租人转租房屋后,增加合用部位的使用人数,影响相邻使用人对合用部位的正常使用;房屋转租合同租赁期限不得超过房屋租赁合同租赁期限。

律师普法更多>>
  • 在房屋转租的过程中要注意哪些问题呢
    在房屋转租的过程中要注意哪些问题呢

    在房屋转租的过程中要注意的问题: 1.从转租的前提来讲,转租必须征得出租人书面同意。 2.非独立成套房屋承租人转租房屋后,增加了合用部位的使用人,将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用,因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况,不得随

    2021.03.28 99
  • 转租房屋需要注意什么问题
    转租房屋需要注意什么问题

    承租人转租房屋应注意以下问题: 1、须获得出租人的书面同意; 2、转租期限不得超过原租赁期限; 3、承租人不退出租赁关系。

    2021.04.02 160
  • 房屋转租要注意什么问题呢
    房屋转租要注意什么问题呢

    房屋转租要注意查看原租赁合同;问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担并在出租前结清;明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据;应对提终止合约情况做

    2021.02.05 109
专业问答更多>>
  • 转租房屋要注意什么,转租房屋要注意哪些问题

    在转租的时候必须要去的出租人的同意,同意承租权转让,并且与原租人解除租赁合同,重新与新的租客签订合同。依据《关于加强出租房屋综合管理工作实施意见》:(1)出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人,

    2022-05-02 15,340
  • 房屋转租要注意的什么问题

    房屋转租要注意以下问题1、租赁合同中未约定可以转租的,承租人不得转租。承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。2.租赁合同约定的租赁期限不得超过原租赁合同,且最长不得超过二十年,超过二十年

    2022-09-02 15,340
  • 转租房屋时要注意什么问题?

    为了避免相关的纠纷,在房屋转租时,应注意以下问题: (一)有下列情形之一的房屋不得转租 1、承租人拖欠租金的,如承租人拖欠出租人租金的,那么承租人就不能转租承租的房屋; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建

    2022-08-19 15,340
  • 转租房屋需要注意什么问题

    转租房屋需要注意以下问题: 1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。 2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的,不得转租。 3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意

    2022-09-04 15,340
法律短视频更多>>
  • 房产转让过户需要注意哪些问题 01:16
    房产转让过户需要注意哪些问题

    房产转让过户需要注意的问题有: 1、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;个人去交易中心办理房产过户手续,要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件;夫妻离婚办理房产过户手续的,还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等; 2、若当事人不能亲自办

    604 2022.04.15
  • 投标人在投标过程要注意哪些问题 01:32
    投标人在投标过程要注意哪些问题

    投标人在投标过程中应注意下面这些问题:1.投标书的写作,投标书的写作要求实事求是、具体清晰、准确准时。2.投标文件的送达。投标人必须按照招标文件规定的地点,在规定的时间内送达投标文件。投递投标书的方式最好是直接送达或委托代理人送达,以便获得

    4,370 2022.04.15
  • 买房要注意些什么问题 00:55
    买房要注意些什么问题

    购买商品房的时候一定要先审查开发商的证件。如果开发商不具备建设用地规划许可证,建设工程施工许可证,商品房预售许可证等证件的,那么购房者一定不要选择与开发商签订购房合同。其次在和开发商签订购房合同的时候,一定要注意看合同里面是否约定了明确的房

    468 2022.05.18
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?