（一）个人住房公积金贷款

五年以下（含五年）2．75

五年以上3．25

（二）商业银行自营性住房贷款

1、住房开发贷款参考相应档次央行贷款利率执行

2、个人住房贷款参考相应档次央行贷款利率执行

（三）个人住房贷款逾期

个人住房贷款逾期利率借款合同载明的贷款利率水平上加收30％－50％

央行2016年5次降息利率最多一次性下调20．33％

中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。

其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0．25个百分点至4．35％；一年期存款基准利率下调0．25个百分点至1．5％；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；

个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。

央行官网发布通知，将从2016年2月21日起，调整职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

央行表示，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0．35％和1．10％。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前为1．50％。

中国人民银行2016年2月29日宣布，自3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0．5个百分点。此举旨在保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

住房贷款定义

1、产品定义

个人一手住房贷款是指兴业银行向借款人发放的用于购买各类型住房（不含二手住房）的贷款。

2、产品特色

提供还款宽限期服务，即为借款人提供从每月固定还款日至当月月末，最长可达10天的宽限期。在宽限期内任意时间还款均属正常还款，不收逾期利息和罚息，也不影响个人信用记录。

3、申请条件

（1）年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

（2）申请人年龄与借款期限之和不超过70；

（3）有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

（4）借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

（5）有经办理银行认可的有效担保；

（6）在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

（7）该办理银行规定的其他条件。

4、额度、期限和利率

（1）对首次申请贷款购买普通自住房的，贷款金额最高不超过抵押物净值的80％。具体贷款成数政策可咨询当地分行。

（2）贷款期限最长不得超过30年，且贷款期限加借款人年龄不超过70。

（3）首次申请贷款购买普通自住房的，贷款利率不低于中国人民银行公布相应档次基准利率的0．7倍。其他情况贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次基准贷款利率及相应的浮动比例内执行，具体利率执行政策请咨询当地分行。

以上就是2022年最新的个人住房贷款政策的相关内容，对于贷款买房是不少购房者现今的选择，因为大多数购房者一般无法全额付清房款，所以一定要了解清楚个人住房贷款的政策有哪些，这样才能让自己在买房方面有更多的优惠。