车停小区被砸，物业该否担责-法师兄

车停小区被砸，物业该否担责

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 14:53:22 154 人看过

市民周先生：我住在许坦东街一个小区，8月11日一大早，我发现车门和车窗在晚上被人砸了，座位套和放在车后座上的包不翼而飞。包内装着前一天刚从银行取的6万元现金，停车时走得匆忙，我忘了拿包。看到车被砸财物被偷，我赶紧报警，并找到小区物业负责人。可是，物业负责人称，小区里是免费停车，因此，保安只负责巡逻不负责看管。我想知道，像我遇到的这种情况，物业到底有没有责任？

记者采访

本报频频接到小区里车辆被砸的反映，很多车主都对物业该不该担责存有疑问，还有车主询问该怎样维权。就此，记者联系到山西民权律师事务所的李律师。

李律师表示，如果小区收停车费，物业公司与户主之间形成的是保管合同关系，如果车辆被砸，物业公司应承担全部责任。如果小区不收停车费，出现车辆在小区被砸，在找不到砸车人的情况下，物业公司也应承担责任。因为，在小区范围内，物业承担的是安全保障的服务，其中包括卫生、环保、车辆保护等等，业主缴纳的物业费用中，包括了这些服务的费用。因此，当服务出现问题时，物业公司也应承担责任，但不是全部责任。责任分为主要责任和次要责任，根据以往类似案件的审判来说，多为物业公司承担50%以下的次要责任，住户承担主要责任，也有个别案件为双方承担对半责任。

针对周先生的车被砸，装有巨额现金的包被偷，李律师说，物业公司只赔偿车辆被砸的费用，业主车内个人物品丢失，在没有确凿证据证明的情况下，由业主自己承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多律师事务所相关文章

法律综合知识
车停小区被冰块砸什么负责？

车停小区被冰块砸谁负责需要先明确冰块的来源以及冰块形成的原因。一、具体情形如下：1、如果是高空抛冰，也就是人为抛下来的冰块，那么抛冰者需要承担主体责任，若是查不到抛冰者，则由全体业主承担责任，但是能给出不在家证据的业主无需承担责任。2、如果是由于自然结冻，或者是天气原因等意外造成的高空坠物，则业主无需承担责任，物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生。未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。二、物业公司的职责：1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理。2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等。3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境

2024-05-06

142人看过
小区物业
小区内车窗被砸小区物业有关系吗

物业在下面情况下有管理责任：1，车辆停放处在监控区域内，但由于监控功能性问题导致司法机关物业确认的;2，车辆停放处在门岗或车场岗视线范围内的。车辆停放处未处在监控或门岗、车场岗视线内的，物业公司原则上不承担赔偿责任，由于在物业服务合同中一般会规定，物业保安只是协调秩序等，不负责车辆管理、丢失、损坏及看管。一、小区楼下丢东西调监控靠谱吗东西丢了可以查看小区监控。小区监控是物业服务的一部分，如果业主的财物在小区内被盗或被破坏，业主有权向物业公司要求查看相关监控视频。如果物业公司担心泄露其他业主的隐私，可由工作人员先行查看监控视频，在不涉及其他业主隐私的情况下，把业主需要的相关视频截图提供给业主，协助其维权。在丢失财物金额巨大的情况下，建议先报警，再和警方一起查看监控内容。二、小区财物被盗物业保安应该赔偿吗小区财物被盗，物业保安一般不承担赔偿责任。如果物业服务企业因没有履行物业服务合同约定的义务

2023-03-26

450人看过
业主
物业是否为车玻璃被砸承担责任？

车玻璃被砸可以找物业理赔。国家物业管理条例亦明确规定了物业公司在协助维护小区治安秩序，保护业主人身、财产安全方面的义务。物业公司保管业主车辆的义务既来源于合同的约定，又来源于法律的规定。业主将车辆停放在小区内，如果由于物业公司管理方面存在重大过失导致发生损失，业主有权利向物业公司要求赔偿。砸车玻璃犯法吗怎么处理砸车玻璃属于违法行为，情节严重可能会构成犯罪。若砸车玻璃数额较小，情节较轻的，属于一般违法行为，可能会面临拘留或警告，罚款，赔偿经济损失。造成损失大的可被立案追诉；若多次砸车玻璃或者纠集三人以上砸车玻璃或者其他严重情形的也可能被立案追诉。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消

2023-07-14

197人看过
小区物业
高空坠落砸车小区物业责任

一、高空坠落砸车小区物业责任高空坠落砸车小区物业责任要视情况而定，如果物业方面已经尽到必要的安全保障措施的不需要承担责任，否则物业将承担侵权责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条【不明抛掷物、坠落物致害责任】禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生;未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。二、高空坠物的归责原则是怎样的高空坠物的归责原则如下：1.被砸者只要证明其路过该处且被该楼上坠物砸伤，就完成了他的举

2023-04-25

85人看过

法律综合知识
被盗车辆是否应该由小区物业承担赔偿责任

一、被盗车辆是否应该由小区物业承担赔偿责任在小区内车辆被盗，物业未尽合理安全保障义务的需要赔偿。物业合同中约定收取车辆保管费的，物业公司应负赔偿责任。如果业主与物业签订的服务协议中，未说明对方承担对非机动车的看管责任，且未收取看管费用，物业公司不担责，另外，还需看物业在管理方面是否存在过错，比如监控有没有开启等。物业服务企业的基本义务是保障物业的合理使用、维护住宅的公共秩序。如把保护、保管全体业主及非业主使用人的人身、财产保护保管义务视为附随义务，则违背了物业服务合同的性质、目的、交易习惯，因为该附随义务的责任远比物业服务合同中的主义务责任重大，违背了合同的诚信等价原则。《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《民法典》第九百四十二条第一款

2023-09-16

373人看过
业主
小区停车管理不善，车辆被砸，业主该怎么办？

小区住户与物业公司之间存在《物业服务合同》，如果《物业服务合同》中对于车辆安全及管理进行过约定，物业公司违反合同约定导致车辆被砸，按照法律相关规定物业公司应当承担相应赔偿责任。如果《物业服务合同》中没有约定，物业公司亦没有向住户收取车辆管理费，车位费等费用，在物业公司对于小区管理不存在过错的情况下，物业公司是不需要承担责任的。物业能否收取小区停车费一、物业能否收取小区停车费1、物业能收取小区停车费，物业收取小区停车费的标准如下：（1）居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元；（2）对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用；（3）住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费

2023-07-17

376人看过
业主
物业是否有责任应对小区车玻璃被砸的情况？

车在小区被砸物业有责任。停车服务是物业服务中的一个子项，物业公司有义务维护物业管理区域秩序，对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作。车辆在小区内被砸如果是由于物业重大过失，没有尽到管理义务而导致的，则应当负责任。物业有权给小区建车棚吗应当由经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意，我国物业管理条例规定，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2023-07-17

337人看过
法律综合知识
车辆被盗小区物业应担责吗

物业公司是否应担责，关键看其是否履行了合理的安全管理义务。物业公司与业主之间形成物业服务法律关系，业主按合同约定缴纳物业费用，物业公司则有对该小区进行物业管理服务的义务。物业公司对小区内的公共秩序和财物负有安全防范和协助管理义务。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2024-04-27

103人看过

机动车
小区高空落物砸车，谁来承担责任？

被高空坠物砸坏汽车可以向侵权人要求赔偿。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。车在停车场被砸了，由谁负责赔偿车在停车场被砸了，由谁负责赔偿需要区分下列情况：1．车辆在收费停车场正常停放，本车无驾驶员在车上，车辆损坏造成的损失由收费的停车场负责赔偿。此时保险公司不会受理保险理赔。2．车辆在非收费停车场受到其他车辆或者责任人碰撞损坏造成的损失，要向所在地公安机关报警以后，根据事故类型性质确定当事人责任以后，按照责任赔偿情况申请保险赔付。3．在无法确定责任人的情况下，机动车所有人或者投保人可以直接向保险公司报案，在投保车损保险的有效期以内，向承保的保险公司直接申报理赔。《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者

2023-07-22

117人看过
业主
小区业主车被盗物业担责有条件

周某所在小区的物业管理费用明细中有保安费。周某平时将私家车停在停车位上，每年缴纳停车费。但是，2008年9月的一天，周某停在小区的车辆被盗，周某要求物业公司赔偿损失遭拒绝。请问物业公司应当承担他的损失吗？马广宇律师：《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见》规定，物业管理企业在其管理区域内设有车辆泊位，并对停放的车辆收取泊位维护费用，在发生车辆丢失或毁损时，按照双方签订的停车管理服务协议确定赔偿责任。没有签订停车管理服务协议，物业管理企业有过错的，根据其过错程度、收费标准等因素合理确定应承担的赔偿责任。

2023-06-10

72人看过
侵权责任
物业是否应承担小区停电被困电梯的责任？

根据具体情况来判断责任。如果电梯老化是事故的原因,那么物业公司有责任;如果电梯质量问题导致事故,那么电梯生产商和销售商有责任;如果乘客不遵守电梯使用规定导致事故,那么当事人也要承担一定的责任。此外,还需看事故发生后物业的处理措施是否得当。如果物业公司采取的措施得当,可以相应减轻或者免除责任。如果采取的措施不及时、不得当,出现事故,物业公司也要担责。根据具体情况来判断责任。1.如果电梯老化是事故的原因,那么物业公司有责任;2.如果电梯质量问题导致事故,那么电梯生产商和销售商有责任;3.如果乘客不遵守电梯使用规定导致事故,那么当事人也要承担一定的责任。此外，还需看事故发生后物业的处理措施是否得当，如果物业公司采取的措施得当，可以相应减轻或者免除责任。如果采取的措施不及时，不得当，出现事故，物业还是要担责的。电梯故障责任归属：如何划分责任？电梯故障是日常生活中常

2023-09-09

245人看过
法律综合知识
小区12车被泼红漆其中3车被砸玻璃财物未丢，物业要承担责任吗

【事件经过】今早6时许，海淀区西三旗街道清缘东里小区居民发现，位于小区东北角的停车场内12辆车被泼红漆，其中，3辆车被砸玻璃。法晚记者在现场看到，砸玻璃用的锤子丢在车里。车主们表示，暂时未发现财物丢失。据小区一保安介绍，昨晚到现在没有发现可疑人员。居民称，停车场是前任物业公司开辟，之前未发生过类似事件。目前居民已报警，警察正在勘查现场。【法律解读】小区12车被泼红漆其中3车被砸玻璃财物未丢，物业要承担主要责任。物业管理的职责义务根据建设部1994年3月颁布的《城市新建住宅小区管理办法》规定，物业管理公司要履行的义务有：①履行物业管理合同，依法经营；②接受业委会和住宅小区居民的监督；③重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可；④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

2024-04-19

71人看过

法律综合知识
车辆停小区遭遇剐蹭物业应该承担哪些责任

近年来，私家车的日渐普及和迅猛增加，除了给道路带来越来越大的负荷外，也给很多已经交付的楼盘带来更大的泊车压力。由于大多普通小区的户数车位比并没有按照1:1配置，因此密集的车辆停靠、有限的停车位对停车倒车技术参差不齐的私家车车主们，无疑都是很大的考验，也因此车辆剐蹭事故常有发生。那么，业主交了停车费的车辆一旦被剐蹭，应该找谁追责?【案例】家住某小区的王女士，前几天车在小区里被擦伤了。“早晨上班时发现后侧擦伤了一块，还留下了肇事车的白漆。”物业调看监控后发现，王女士的车位正好在监控盲区，只能通过周围的监控画面进行排查。王女士得到停车后15小时内的监控，看得头昏眼花，白色汽车倒有好几辆。肇事车找不到，物业又不肯负责，那么，这种情况到底谁该为她的车辆剐蹭担责?【律师解答】应从物业公司与业主(或车主)之间是否成立保管关系、物业公司对于车辆的丢失或损坏是否有过错两个角度进行分析。如果物业公司与车主在合

2023-02-20

241人看过
法律综合知识
车子被小区的保温层砸了，物业是不是承担所有责任

一、车子被小区的保温层砸了，物业是不是承担所有责任在车辆遭受他人恶意破坏的情况下，若与物业公司已经签署了相关保管协议或物业服务合同当中含有明确条款表明，若业主之车辆在物业公司所提供各项服务及管理区域内出现任何损毁情况，则需由物业公司负责承担相应赔偿责任（但物业公司有义务在事发后积极寻找并追究实际侵权行为人的法律责任）。反之，若未存在上述情况，即业主的车辆在指定停车位或停车场内遭受损害，而物业公司能够证明自身并无故意或重大过失时，将无需承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第八百九十七条保管期内，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担赔偿责任。但是，无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的，不承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业

2024-07-18

457人看过