物业费几年不交可以作废-法师兄

物业费几年不交可以作废

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-07 20:12:34 227 人看过

一、业主拖欠物业费几年失效?

物业在持续服务期内一直有效。物业公司撤离以后，三年之内不主张权利的，按相关法律，就超过了诉讼时效。民事诉讼时效如下：

1年诉讼时效。身体收到伤害要求赔偿的、出售质量不合格的商品未声明的、延付或拒付租金的、寄存财物被丢失或毁损的。

3年诉讼时效。因环境污染损害赔偿提起诉讼的。一般民事纠纷的诉讼时效。

4年诉讼时效。因国际货物买卖合同和技术进出口合同提出诉讼或仲裁的。

最长诉讼时效。从权利受侵害之日起20年。

二、拖欠物业费的诉讼流程是什么?

1、递交诉讼状；

2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告;

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理;

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告;

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录;

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见;

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决；

8、判决宣告。

拖欠物业费本身并不构成犯罪，但相信没有任何一家物业公司，在本小区业主出现拖欠物业费的行为之后，在此期间就没有任何的维权行为。业主在享受物业公司各项服务的同时，就应该按时向物业公司交物业费。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。

一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。

按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多诉讼代理相关文章

承诺
何时可以不交物业费?

以下情况下，可以拒交物业费：1、物业服务企业未按照合同约定履行义务；2、服务项目并不在物业合同约定的范围内。《物业管理条例》第四十一条第一款业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。民法典什么情况可以拒交物业费业主在以下情形下可以拒交物业费：1、对于不在缴纳范围内的费用，业主可以拒绝缴纳；2、物业服务质量过差，在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下也可以拒绝缴纳；3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。《物业管理条例》第四十一条第一款业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的

2023-07-18

447人看过
法律综合知识
物业私自涨物业费可以不交吗

不可以，但是物业收费标准是在物价局规定范围以内，由业主大会和物业公司共同协商制定的，并签有协议。物业单方面无权提高物业费，这是违约行为，可以由业主大会牵头，对物业公司解除协议，重新招标聘任新的物业公司。《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2022-02-09

124人看过
业主
物业费怎么计算不交物业费可以吗

在中国成长阶段出现了这些物业，那么随之而来的就是关于物业的相关的法律法规，那么我国在二零零二年出现了物业项目服务推出管理暂行办法着一条法律，其内容很简单就是在本小区的住户只要是在百分之二十之上并且按规定的时间缴纳则会个物业费的业主们不愿意接受现有的物业，那么只要大多数的业主表示赞成的话，那么这个小区的物业你就可以收拾收拾回家了。这个本小区的业主就自己当物业了。当然你把人家炒了必然是不能拖欠人家的工资的，在你们炒他们之前业主们必需要把自己所没缴纳的物业费缴纳清，把所有拖欠的账单都结算。当然这些不号召一下也是不行的，所以原来的物业公司可以去主动管户主们要，要不就是自己没法要了，跟户主闹得不太和平，这时候就可以找到委托公司去代收取这些钱。当然这个法律里面不可能只有帮助业主的，同时也权衡了怎么帮助物业公司的，如果业主们都不愿意缴纳费用，物业公司也维持不下去了，那么当然物业公司也可以拿起法律的武器，

2023-02-28

438人看过
物业管理费
物业可以以不交物业管理费拒绝交房么

物业不可以以不交物业管理费拒绝交房。在以下五种情况可以拒交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房；2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；3、物业公司未履行合同的服务责任的；4、物业公司没有和业主签合同；5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。业主不支付物业费，可以发函通知其缴纳，拒不缴纳的可以起诉到法院。一、阳台顶漏水是否可以拒交物业管理费不可以。以下几种情况下可以拒交：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。二、物业费物业费与电梯卡绑定是否违法物业费与电梯卡绑定不算违法。有关物业的相关规定：1、物业公司以不交物业费为由关停电梯，

2023-06-26

239人看过

取暖费
取暖费拖欠几年作废

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，如果用户拖欠取暖费满三年的，就作废。一、过了诉讼时效还能追认债务吗？过了诉讼时效还能再追认债务，诉讼时效重新计算。我国民法典规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。债权债务纠纷过了诉讼时效后，如果债务人同意履行或者追认债务的可以认定重新确认债务，诉讼时效重新计算，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;义务人已经自愿履行的，不得请求返还。二、合同诉讼时效期是多少年合同诉讼时效期为三年，即超过三年后，人民法院将不保护该项权利。我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

2023-03-22

85人看过
强制执行
物业不维修房屋可以不交物业费么

物业不维修房屋不可以交物业费。缴纳物业费和让物业对房屋进行维修是两个不同性质的法律关系，物业不给业主维修房屋那么物业有过错，但是业主不能以此为理由不缴纳物业费。但是如果当初业主对房屋自行进行了维修，产生了相关的维修费用，那么业主有权要求在交纳费用时，可以从物业费中作相应的抵扣。一、商铺不交物业费被起诉后果不交物业费被起诉的,法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。二、民法典什么情况下可以不交物业费民法典规定可以不交物业费的情况如下：1、小区配套设施不达标，减免物业费；2、逾期交房或房屋质量存在质量问题处于维修期，可拒交；3、物业公司不提供物业服务或者服务质

2023-06-22

328人看过
法律综合知识
物业费预交一年可以退吗

一、物业费预交一年可以退吗物业费预交一年可能可以退，需依据双方签订的物业管理合同来确定。1．若合同中无明确规定，则双方可协商处理；若协商不成，可依法通过诉讼途径解决。2．《民法典》第五百六十六条明确了合同解除后的效力，为双方协商或诉讼提供了法律依据。因此，在面临此类情况时，建议首先查阅物业管理合同，明确相关条款，以便采取合适的应对措施。二、买房前欠物业费如何处理？在购房前若发现原业主存在未结清的物业费，处理方式需根据购房合同的约定进行。1．若合同中有明确条款规定，则按约定执行；若合同未涉及此问题，可与原业主协商，要求其补交或在你购房款中扣除相应费用代为缴交。2．若协商不成，可通过法律途径提起诉讼，要求原业主清偿欠款并赔偿因此造成的损失。在此过程中，注意收集并保留好相关证据，以便在诉讼中维护自身权益。三、如何通过法律途径解决物业费纠纷？当物业费纠纷无法通过协商解决时，可依法通过诉讼途径来维护

2024-08-21

162人看过
欠款
物业费超过几年不交会被起诉

物业费不交几年会起诉：物业费属于债务的一种，只要债权人行使催讨权利，而且你欠交物业费是一种持续状态，则物业可随时起诉你。按《民法典》规定，诉讼时效为3年。只要在3年内物业公司向你征讨过，就不会丧失胜诉权。一、借款未约定还款期限诉讼时效向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，法律另有规定的除外。如果你有证据证明自己曾向朋友主张过权利，则3年的诉讼时效从你主张权利之日起计算；如果无证据证明，则适用20年诉讼时效期，在借款之日起的20年内可随时直接起诉。但如果你在第一次主张权利后又超过两年才起诉或者再次向对方提出还款要求，则超过诉讼时效而丧失胜诉权。二、借条与欠条诉讼时效的区别是什么对于没有注明还款日期的借条，债权人可以随时要求债务人还款，诉讼时效从债权人主张自己权利之日起中断，但是债权人如果从借款之日起20年内不主张权利则债权人将丧失胜诉权。而对于欠条来说，债虽然也可以随时要求还款，诉讼时

2023-03-08

114人看过

业主
物业换了欠的物业费要交吗，房子不住可以不交物业费吗

一、物业换了欠的物业费要交吗物业换了欠的物业费要交，因为小区更换物业，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和帐目都会转交给现物业，你以前欠的物业费会有帐可查，以前收的押金也同样会移交。物业公司与业主之间形成的是物业合同关系，即物业公司应是接受全体业主的委托对小区进行维护和管理，由业主依照物业合同约定交纳服务费用。如果物业公司疏于管理，没有按照物业合同的约定履行自己的义务，业主可根据物业合同的具体条款与物业公司进行交涉，以提高物业管理服务质量。如果物业公司仍未履行服务合同，业主可以选择更换物业公司，或者走法律途径维护自身的合法权益。但很多业主的处理方式是拒交物业费，但其实交纳物业费是物业合同约定中业主的义务，而不能因物业公司的某些违约行为而拒交物业费。二、房子不住可以不交物业费吗房子不住不可以不交物业费，因为小区的物业服务费主要是公共服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管

2023-03-25

296人看过
前期物业管理
前期物业管理费交几年

前期物业管理费要几年具体是看开发商与开发商通过与物业服务企业签约的时间，但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。前期物业服务是开发商通过与物业服务企业签约的方式代位业主或业委会授权其为业主提供物业服务的（因为业委会尚未成立并未作出聘请决定），约定的物业服务项目、服务时间、标准和收费标准受到有关法律法规和规定的规约。一、前期物业管理的法律规定第二十一条在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。建设单位制定的业主临时公约，不得侵害物业买受人的合法权益。第二十三条建设单位应当在物业销售前将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。第二十四条国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有

2023-03-04

372人看过
法律综合知识
物业不管事不交物业费是不是可以违法

一、物业不管事不交物业费是不是可以违法视情况而定。法律没有规定不交物业费违法，可能构成合同违约，收取滞纳金。物业可能会向法院起诉，要求给予费用。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。但出现以下几种情况，业主可拒交物业费：1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的；3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则；区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。二、对物业管理不满意可以拒交管理费吗服务不满意可否拒交物业管理费要根据具体情况来定：1．如果物业管理公司只是在管理方面有一些瑕疵，则应当交纳物

2024-01-17

129人看过
社保
社保断交几年会被作废

一、社保断交几年会被作废？根据保险的不同有不同的失效时间具体介绍如下：一、医疗保险：符合参保条件的人员应在3个月内办理参保缴费手续，从办理参保缴费手续的次月起享受职工医保待遇，未在规定时间内办理参保缴费手续或连续中断缴费3个月的情形，视为中断参保。二、养老保险：养老保险如果中途断缴了，是可以补续的，且不用重新计算累计缴交费年限，但会影响到你退休后的待遇。三、失业险、工伤险、生育险：生育保险必须分娩或实施计划生育手术时，用人单位已为其参加生育保险且连续足额缴纳生育保险费满12个月。四、住房公积金：住房公积金只能单位缴纳，不能以个人名义缴纳，因此一旦辞职，除非新工作马上续上，否则一定会停交的。二、超过几年作废呢？法律上没有明文规定过期债务作废。但在《民法》上有明文规定关于，时效有1年，2年和20年，其中2年为一般时效。在您说的那个实例是适用2年的时效“若中如果注明了还款期限，那么自借款到期之日

2023-04-06

66人看过

驾驶证
驾驶证几年不审作废

如果是A或B照的话，超过3年不审验就会注销的，如果是其他类型驾照，按规定是不需要年审的，只需要到期换证时审一次。而且过期一年不换证的也会注销的。驾驶证年审或换证时间过期不超过一年都可以办理。但是过期时间超过一年就会被车管所注销的。被注销的驾驶证不超过两年的，到车管所申请补考科目一并且合格后就会恢复驾驶证的有效了。按照上述规定，驾驶证年审或换证时间过期最长不能超过三年，如果过期时间超过三年驾驶证就被永久注销不可恢复了。法律依据：《道路交通安全法》第十九条驾驶机动车，应当依法取得机动车驾驶证。申请机动车驾驶证，应当符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件；经考试合格后，由公安机关交通管理部门发给相应类别的机动车驾驶证。持有境外机动车驾驶证的人，符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件，经公安机关交通管理部门考核合格的，可以发给中国的机动车驾驶证。驾驶人应当按照驾驶证载明的准驾车型驾驶机动车；驾驶机动车

2023-06-18

272人看过
合同终止
不满意物业可以不交物业费吗，不满意物业怎么办

一、不满意物业可以不交物业费吗一般情况下不可以。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。二、不满意物业怎么办业主对物业公司不满意，可以召开业主大会，共同决定解聘物业服务公司，解除物业服务合同。业主委员会或者业主与新物业服务人签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。新旧物业公司的交替期不是物业服务的空窗期。为保护业主在此期间的权利，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并可以要求业主在此期间支付物业费，直至业主或业主大会选择的新物业服务人或者决定自行管理的业主接管。三、不满意物业不交物业费会怎么样1.根据

2023-06-19

285人看过