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物业能否因业主未交物业费而作废业主门禁卡?

2024-11-20 16:36

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2024-11-20回复

专业分析:

物业管理机构依据法律法规具有向未足额支付物业费用的业主进行催收欠费的权力。不过,物业管理机构并没有直接冻结或暂停使用未能履行缴费义务的业主们的门禁卡的权限。如果业主未能按照合同约定时间节点提交物业费用,物业管理机构可以依法采取其他合法途径进行催收款项,例如发送律师函、提起诉讼等法律行动。 我们必须强调的是,物业管理机构不得以关闭门禁权限作为强制业主及时支付物业费用的手段。这是因为这不仅违反了相关法律法规,而且也与我国《物业管理条例》的精神相违背。因此,如果贵方发现自己的门禁卡服务因未能交齐物业费用而被暂停,欢迎联系物业管理机构进行投诉,要求恢复门禁卡服务功能。同时,您还可以选择依法向相关部门寻求帮助和支持,切实维护自身正当合法权益。 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

法律依据:

《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。

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