合同签署前的押金退还款问题-法师兄

合同签署前的押金退还款问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 19:15:33 378 人看过

1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。

2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。

3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。综上可知，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。

租房子没签合同怎么退押金

租房没签合同的，押金也应当退回的。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。

《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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一、如何处理未签合同的定金退款问题如下处理未签合同的定金退款问题：支付定金的一方不能取回定金。如果是收受定金的一方违约没有签署合同的，则需要双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、定金和违约金的区别违约金和定金的区别主要有：1．违约金以实际损失为基准；定金不能高于总金额的百分之二十。2．违约金是以违约为生效要件的，不需要预先给付；3．定金是以预先给付为条件的，定金交付之日起定金条款即生效。4．违约金是违约方按照约定支付违约金；定金是按照“定金罚则”承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的

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签完合同定金是否能退要看是否符合下列条件：一、因为收受定金的一方的原因导致合同无法履行。二、因为不可抗力的原因或者其他不可归责于双方当事人的原因导致合同无法履行。如果存在上述情形的，则定金是可以退还的，而且如果存在第一种情形的，定金应当双倍退还；如果不存在上述情形的，则定金不退。卖家拒签合同能双倍退还定金吗二手房交易过程中，买卖双方交付定金时，通常会约定卖家反悔不卖房屋，要双倍返还定金，买家反悔不买，则卖家不予返还定金。一般说来，二手房买卖中，买卖双方最终没能签署正式买卖合同，原因无外乎三种情况：一是买方的原因，各种原因导致不愿意买或者不能买；二是卖方的原因，就是不愿意卖了；三是不可归责于双方的原因，预约合同没有约定清楚，双方又没能就未约定清楚的部分达成一致意见。以上，只是前两种情况出现，法院才会支持双倍返还定金。第三种情况并不支持双方返还定金，但是定金本身还是要退回。当然，只要双方在预约

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